Для того чтобы зарегистрировать земельный надел по всем правилам, а также во избежание возможных споров с соседями, необходимо определить его границы. Для этой цели существует процедура, которая носит название межевание земли.
Этапы межевания
Процедура состоит из следующих этапов:
- Подготовительные работы: изучение техпаспорта на участок, проверка границ и наличия знаков.
- Составление плана работы и уведомление владельца участка о дате процедуры межевания.
- Оповещение владельцев смежных участков о предстоящей процедуре.
- Установка точек координат на территории данного земельного участка, замер и составление плана будущего чертежа.
- Согласование итога работы с кадастровыми органами.
- Оформление плана, а также документации о проделанных работах.
Межевание земельного участка выполняется работниками кадастровой службы. По итогу процедуры составляют межевальный план, и если владелец участка в перспективе наметил строительство или другие процедуры, он обязан предъявить этот документ в Росреестр.
Пакет документов
Для проведения процедуры межевания потребуются следующие документы:
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца;
- доверенность (по мере необходимости);
- документы, подтверждающие факт владения земельным участком (свидетельство о регистрации, договор о дарении, завещание и т.д.);
- при отсутствии подключения к центральным коммуникациям – соответствующая справка.
Сроки выполнения работ
Точных сроков, как таковых, не установлено. Срок выполнения работ зависит от:
- площади;
- особенностей местности;
- сложности плана рельефа;
- числа участков, подлежащих межеванию;
- наличия спорных ситуаций.
Последний нюанс особенно важен: если не возникнет споров с соседями, процедура займет около 20 дней. Окончательная дата будет прописана в договоре.
Нужно ли за это платить?
Межевание земли – процедура не бесплатная, и стоимость кадастровых работ устанавливает организация, которая их проводит. В стоимость процедуры входят все этапы работ, кроме того, имеет значение регион, определенный район, особенности местности и т.д. Поэтому перед тем как заключать договор, во избежание недоразумений, рекомендуется ознакомиться с прейскурантом.
До конца текущего года процедуру можно провести бесплатно, так как государство выделило деньги непосредственно для этой цели. Кроме того, имеют место случаи, которые, согласно законодательству, также подпадают под бесплатное межевание:
- участок куплен или взят в аренду у муниципальной организации, которой и надлежит оплачивать процедуру;
- проведение комплексных работ, например, межевание квартала;
- дачная амнистия, продленная до конца февраля текущего года;
- новообразованные земельные участки;
- малообеспеченные или многодетные семьи.
Для того чтобы получить более детальную и исчерпывающую информацию, рекомендуется сделать письменный запрос в кадастровую службу или органы управления имуществом.
На правах рекламы
