В мэрию обратились собственники объектов общепита у спасательной станции на улице Кемеровской, а в Советском парке будет решен вопрос с участком под зданием известного омского предпринимателя Кирилла Хариби.
Заявитель по первому адресу по ул. Кемеровской запросил разрешение на условно разрешенный вид использования земли под общественное питание. Сейчас разрешенное использование по кадастровой карте — для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов.
Напомним, что ранее здесь находился диско-бар «Пьяный дятел», который в 2019 году снесли как самострой. В 2014 году прокуратура Центрального округа Омска выявила грубейшие нарушения земельного, градостроительного и противопожарного законодательства при эксплуатации бара. Развлекательное заведение появилось в результате самовольной реконструкции здания насосной станции. Застройщик изменил и вид разрешенного использования земельного участка, а для оформления права собственности на самострой изготовил подложные разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Первомайский суд удовлетворил иск прокуратуры о сносе самовольной постройки.
Сейчас на этом месте выстроили новое одноэтажное кафе и кофейню.
Второй объект, рассмотренный на обсуждениях, находится на аллее возле главного входа в Советский парк. Заявитель запросил условно разрешенный вид использования земельного участка под развлекательные мероприятия и общественное питание. Сейчас, судя по справочнику 2ГИС, в двухэтажном здании находятся молодежный театр «Третий круг», детский развлекательный центр «Трансформер» и кафе.
Прежде омский бизнесмен Кирилл Хариби судился в Арбитражном суде по этому вопросу с департаментом архитектуры. Он просил изменить документы по участку с вида разрешенного использования «для строительства бильярдного клуба» на вид разрешенного использования «парки культуры и отдыха». Бывший бильярдный клуб с залом игровых автоматов находится в зоне Р-3 — рекреационные зоны спортивных парков. Поэтому департамент архитектуры предложил другое разрешенное использование — «земельные участки (территории) общего пользования; парки культуры и отдыха; развлекательные мероприятия; общественное питание». Но загвоздка в том, что на землях общего пользования нельзя построить капитальный объект и оформить его в собственность. Однако здание возвели в установленном законом порядке: в 2013 году прежний собственник ООО «Самовар» получил разрешение на строительство, а в 2016-м — разрешение на ввод в эксплуатацию.
По этой же причине новому владельцу здания Кириллу Хариби в 2020 году отказали в заключении договора аренды участка — из-за несоответствия вида разрешенного использования земельного участка с фактическим использованием объекта недвижимости, ведь никакого бильярдного клуба здесь нет.
В итоге арбитражный суд обязал департамент архитектуры провести процедуру рассмотрения заявления Кирилла Хариби. По участку было решено установить основной вид разрешенного использования «парки культуры и отдыха», вспомогательные виды: объекты культурно-досуговой деятельности, развлекательные мероприятия, общественное питание.
Департамент дошел с жалобами до кассации, но к сентябрю 2021 года проиграл процессы во всех инстанциях. Теперь, очевидно, Хариби сможет завершить процедуру, получить участок в аренду и платить за него городу.
Кроме того, ранее бизнесмен судился с Росреестром и тоже выиграл процесс: согласно решению, ведомство обязано было поставить здание на кадастровый учет как многофункциональный развлекательный центр.
Последний вопрос на обсуждениях касался земельного участка по ул. 1-я Трамвайная, дом 69 — заявитель хочет изменить его разрешенное использование на новый вид «ремонт автомобилей». Сейчас здесь находится магазин автозапчастей «УАЗик».
Общественные обсуждения по предоставлению разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков провели в мэрии в октябре, возражений на них не поступило, да и никаких участников не было. Так что в скором времени можно ожидать документа о выдаче разрешений.
