Ее проведут государственные оценщики Омского центра кадастровой оценки и технической документации. Специалисты оценят земельные участки, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости.
В региональном минимущества рассказали, что в Омской области новую кадастровую оценку получат свыше 833 тысяч земельных участков. Перечень земельных участков, подлежащих оценке, направлен в бюджетное учреждение.
Под оценку попадают земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, промышленности, особо охраняемых территорий и объектов, земли запаса, лесного и водного фондов. Больше всего земельных участков, которые подлежат оценке, относятся к категории земель населенных пунктов. Это участки под гаражами, домами малоэтажной застройки, торговыми и производственными объектами.
Директор бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» Ольга Лузина рассказала, что в этом году одновременно на территории всех субъектов РФ будут оцениваться земельные участки. После же оценка будет проходить один раз в четыре года.
Результаты кадастровой оценки необходимы для расчета налога на недвижимость, земельного налога, для расчета арендных платежей за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
В этом году кадастровая оценка будет проводиться по усовершенствованным механизмам. Методика предусматривает учет большого количества показателей, которые со временем меняются. А вместе с ними будет изменяться и кадастровая стоимость земли. К примеру, если рядом с земельным участком построена развязка, стал ходить транспорт, соответственно его стоимость повысилась.
«При проведении расчета кадастровой стоимости также будут учитываться данные, предоставленные Росреестром. Это информация о ценах сделок, на основании которых зарегистрировано право на объект недвижимости, сведения из реестра границ, аккумулирующих данные о границах административно-территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение, и другие данные. В итоге новая оценка будет более приближена к рыночной, уменьшится количество спорных вопросов», — пояснили в региональном минимущества.
Владельцам земельных участков рекомендовано заранее исключить неточности в данных о своих земельных участках.
Для этого можно сверить сведения из выписки из ЕГРН с данными, которые отражены в правоустанавливающих документах. Если обнаружатся неточности, то правообладатели могут направить декларации с уточняющими характеристиками в Омский центр кадастровой оценки и технической документации.
По вопросам кадастровой оценки действует горячая телефонная линия: 8 (3812) 43-08-33, 20-12-05.
