Строительный холдинг из Краснодара возведет 325 тыс. кв. м нового жилья в Ленинском округе. Документы о сотрудничестве с губернатором Александром Бурковым и мэром Омска Сергеем Шелестом подписаны.
Сегодня стало известно, что на строительный рынок Омской области заходит крупный иногородний игрок. Губернатор Александр Бурков, мэр Сергей Шелест и вице-президент холдинга DOGMA Георгий Лабинцев заключили соглашение о реализации на территории региона масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства.
Ранее «ОМСКРЕГИОН» сообщал, что омским рынком недвижимости заинтересовался Краснодарский застройщик. Известно, что DOGMA специализируется не только на строительстве жилых многоэтажных домов, но и на комплексной застройке территории, включая объекты социальной сферы, парки и скверы. Строительной компанией за 10 лет построено более 550 тыс. кв. м только жилой недвижимости.
В Омске холдинг планирует реализовать инвестиционный проект по строительству в Ленинском округе нового жилого комплекса с 16- и 25-этажными домами общей площадью более 325 тыс. квадратных метров, с парковками и зонами отдыха, спортивными и детскими площадками. Масштабный проект предусматривает на территории будущего жилого комплекса размещение школы на 1200 мест и трех детских садов в общей сложности на 950 мест. Инвестиционная емкость проекта — 21 млрд рублей. Проект планировки территории в настоящее время проходит процедуру согласования и утверждения, затем начнется разработка проекта уже жилого комплекса. Начать стройку инвестор планирует в этом году.
Компания может получить землю под проект без торгов. В свою очередь, застройщик по условиям соглашений должен будет передать в собственность региона и города 5% построенного жилья. Квартиры будут предоставлять детям-сиротам, обманутым дольщикам, омичам из ветхого и аварийного фонда.
«С учетом изменившихся экономических отношений, логистических цепочек и направлений, конечно, возникают определенные сложности из-за санкционного давления, поиска новых поставщиков как в строительной отрасли, так и в других сферах. Но я считаю главным оружием экономической борьбы с теми, кто объявил нам санкции, — строительные краны на нашей территории. Это привлеченные инвестиции, новые рабочие места, новая заработная плата и новые налоги в бюджет города и области, — отметил губернатор Александр Бурков. — Когда я прибыл в Омскую область в 2017 году, здесь строили с неохотой, был низкий спрос. Сегодня мы видим, что спрос растет, как и желание покупать новое жилье. Наша задача — создавать все условия, чтобы продвигать интересы наших жителей. Во-первых, когда много строительных организаций, тогда много предложений на жилищном рынке и, соответственно, ниже стоимость квадратного метра. И когда много крупных строительных компаний, то и качество строящегося жилья тоже будет другим. Конкуренция заставляет сегодня девелоперов предлагать более комфортное жилье с обустроенными придомовыми территориями, с подземными стоянками. Главная задача правительства Омской области и мэрии — эту конкуренцию развивать, чтобы жители Омска получали выгоду в стоимости квадратного метра и в качестве представленного на рынке жилья. Да, будут новые поставщики строительных материалов, машин и оборудования. Что-то начнем производить у себя в Омске, что-то будем приобретать в других регионах страны. Но стройка не останавливается. Вы видите, инвестор готов вкладывать 20 млрд рублей и реализовывать крупные проекты. Это говорит о том, что интерес к Омску и Омской области у инвесторов есть. И мы должны сохранить этот тренд», — подчеркнул Александр Бурков.
Для реализации инвестиционного проекта холдингом создан в регионе специализированный застройщик «Догма-Омск». Новое юридическое лицо будет здесь платить налоги и обеспечивать новые рабочие места.
«Во-первых, инвестор, с которым сегодня подписано соглашение, построит в Омске более 330 тысяч квадратных метров жилья. Во-вторых, при этом будут использоваться все местные строительные материалы, которые производятся у нас, на территории города. Кроме того, компания привлечет к возведению данных объектов строителей Омска, создав более 1000 рабочих мест», — сказал мэр Омска Сергей Шелест.
«Несмотря на трудности, которые сегодня наблюдаем в экономике, мы твердо идем вперед. Сегодня сделан серьезный шаг — подписано инвестиционное соглашение, в рамках которого мы будем возводить жилой комплекс на улице Светловской. Хочу поблагодарить лично губернатора Омской области Александра Буркова и администрацию города за оказанное доверие нашей компании. Мы вложим весь потенциал нашей команды в реализацию данного проекта. Для нас Омск — приоритетное направление. Мы глубоко изучили здесь ситуацию и считаем этот регион перспективным для себя. Знаем, что нам будет интересно соперничать в конкурентной среде с другими сильными компаниями. И все вместе мы, застройщики, будем формировать качественную среду в городе, и от этого горожане только выиграют», — отметил вице-президент холдинга DOGMA Георгий Лабинцев.
По данным Единого ресурса застройщиков за 2021 год, DOGMA заняла второе место в топе строительных компаний Краснодарского края и третье — в рейтинге по версии банка «ДОМ.РФ». Несмотря на внешние обстоятельства, DOGMA продолжает укреплять свои позиции на строительном рынке и становится лидером по объему возводимого жилья в Краснодарском крае, а также планирует способствовать развитию жилищного фонда в Омске.
Это третий крупный инвестор, который пришел в регион за последнее время. Властями уже подписаны соглашения и даже начата работа по освоению строительных площадок в Кировском округе. Возведением современных жилых микрорайонов со всей инфраструктурой занимаются компании «Эталон» и «Брусника». И «Эталон», кстати, уже начал прием заявок от жителей. Компания предлагает к продаже квартиры площадью от 27 кв. м. Стоимость за квадрат составляет 100–110 тыс. рублей. Ожидается, что первый дом от «Эталона» на Левобережье сдадут во втором квартале 2024 года.
