По поручению президента Владимира Путина в нашей стране продолжат действовать все льготные ипотечные программы, несмотря на внешнее санкционное давление на экономику со стороны недружественных стран.
Постановлением, которое подписал председатель правительства Михаил Мишустин, скорректированы параметры ипотечных программ.
В России с 1 апреля максимальный размер кредита в рамках программы «Льготная ипотека» увеличен с 3 млн до 12 млн рублей на покупку новостроек в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Для остальных же регионов предельный размер кредита вырастет с 3 млн до 6 млн рублей.
При этом льготная ставка по договорам, которые были заключены с 1 апреля, будет составлять до 12% годовых.
А для тех, кто взял кредит до 1 апреля, ставка останется прежней — до 7% годовых. Не изменился и срок действия программы.
Россияне могут получить ипотеку на льготных условиях до 1 июля 2022 года. Общая сумма кредитов, которая может быть выдана по этой программе, увеличится с 2,4 трлн до 2,55 трлн рублей.
Будет увеличен и показатель для семейной ипотеки — с 1,7 трлн до 2,75 трлн рублей, что позволит полностью сохранить условия программы для заемщиков.
Напомним, что в рамках семейной ипотеки кредиты по льготной ставке до 6% годовых можно получить на покупку жилья или строительство частного дома. На такой кредит могут претендовать семьи с ребенком, рожденным после 1 января 2018 года. Максимальная сумма кредита по этой программе зависит от региона. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей она составляет 12 млн рублей, для других территорий — 6 млн рублей.
По сельской и дальневосточной ипотечным программам ставки также останутся на прежнем уровне — 3% и 2% соответственно.
«Это позволит поддержать как наших граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия, так и строительный бизнес. Он сейчас динамично развивается, и важно сохранить такой вектор», — отметил Михаил Мишустин на заседании президиума Правительственной комиссии по повышению устойчивости российской экономики в условиях санкций.
Какие льготы будут действовать для застройщиков?
Также российское правительство расширило число застройщиков, которым будет оказываться господдержка.
Компании, которые занимаются жилищным строительством, смогут рассчитывать на субсидирование процентной ставки по кредитам. Постановление об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин.
«С учетом изменившейся процентной ставки ЦБ застройщики не смогут продолжить строительство в рамках проектного финансирования по кредитной ставке 22–25%. Поэтому ее субсидирование до 15% — это необходимое решение, которое не даст остановить стройку, создаст условия для роста предложения на первичном рынке жилья и не допустит появления новых обманутых дольщиков. Граждане могут вкладывать средства в улучшенное жилье. Главное — чтобы банки активно включались в работу, ведь наша поддержка имеет мультипликативный эффект», — рассказал заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.
В постановлении отмечено, что эти правила будут распространяться на кредиты, оформленные до 31 декабря 2023 года. Ранее такой порядок субсидирования процентной ставки касался компаний, реализующих низкомаржинальные проекты, например строительство детсадов, школ, поликлиник и муниципального жилья.
Областное правительство обещает омичам помочь с ипотекой
Глава региона Александр Бурков во время своей рабочей поездки в Екатеринбург заявлял, что жилищным инвестпроектам в Омской области ничего не угрожает. Он говорил, что о заморозке крупных инвестпроектов в жилищном строительстве не может идти и речи.
Например, напомним, что компания «Брусника» в Омске займется строительством «Кварталов Драверта» на Левом берегу, предполагает строительство более 380 тыс. кв. м жилья. В его основе — принцип mixed-use — объединение в пределах одной локации коммерческой, жилой и развлекательной функций.
Также губернатор сообщал о судьбе омских строительных проектов, которые были разработаны прежде.
«Даже с учетом ставки Центробанка в 20% мы договорились предоставить льготные кредиты на покупку жилья. К примеру, у нас сохранилась сельская ипотека под 3%, по семейной — 6%, а общельготная — 12%. Конечно, это высоковатый процент. Мы выделили средства на областном уровне, чтобы сделать для омичей ставку по ипотеки ниже — от 8,3% до 9%», — резюмировал глава области.
В свою очередь, директор ИТП «Град» Илья Бальцер недавно сообщил, что новые инвесторы, например «Эталон» (мкрн «Зеленая река»), «Брусника» («Кварталы Драверта»), застройщик у ТЭЦ-1, будут строить комплексные кварталы сразу со школами, детскими садами, подземными и надземными парковками. Для них привлечены ведущие российские архитекторы.
