В последнее время, снять однокомнатную квартиру в Минске становиться сложнее. Это объясняется большой популярностью такого жилья, его экономичностью и доступностью. Найти хороший вариант по нужной стоимости, в удобном районе и с хорошим ремонтом довольно сложно по ряду причин:
- Однокомнатная квартира в спальных районах столицы пользуется спросом у приехавших в Республику иностранных лиц с целью заработка;
- Увеличилось число студентов, в тоже время уменьшилось количество бюджетных мест, а большинство общежитий в центре города были снесены под постройку различных торговых и развлекательных комплексов;
- Большинство студентов, хоть и не живут летом в арендованных квартирах, вносят плату за период каникул. Это позволяет им не искать новое жилье с началом учебного года.
Таким образом, анализируя рынок недвижимости, спроса и предложений на однокомнатные квартиры, можно сделать вывод о повышенном спросе на такое жилье.
Как обезопасить себя при выборе жилья
При поиске арендованного жилья, следуйте нескольким правилам:
- Выбирайте квартиру в подходящем районе (вблизи работы, учебы, мест досуга и отха) с развитой инфраструктурой;
- Оцените транспортную доступность жилья. Удобно ли будет добираться, есть ли вблизи остановки общественного транспорта или станция метро;
- Проверьте документы собственника. Он обязан предоставить паспорт и оригиналы документов на квартиру. Так вы убедитесь, что имеете дело не с мошенником;
- Внимательно осмотрите жилье, проверьте работоспособность сантехники, бытовых приборов, отопления;
- Обговорите с собственником условия въезда и выезда, размер арендной платы, сроки ее внесения и тип оплаты;
- Составьте договор. Правильно составленный договор – это юридический документ, который обезопасит вас в непредвиденной ситуации. В нем должны быть прописаны условия, срок аренды, форма оплаты, риски и непредвиденные расходы;
- Составьте опись техники, мебели и других предметов, опишите их состояние и работоспособность.
Подробнее о договоре
Договор на аренду жилья несет следующие функции:
- Юридически закрепляет факт совершенной сделки;
- Заставляет собственника платить налог со сдачи жилья в аренду;
- Помогает обезопасить стороны на случай форс-мажора. В договоре должно быть прописано, кто и когда оплачивает ущерб, который может произойти во время эксплуатации жилья. Сломалась ли техника, затопили ли вы соседей, или они вас. В документе должен быть описан порядок действий и ответственность сторон;
- Так как арендатор обязан вносить плату за проживание, это факт также указывается в договоре. Прописанная сумма защищает арендатора от внезапного желания собственника поднять плату, например в случае подорожания услуг ЖКХ;
- Документ гарантирует, что арендатор не окажется внезапно выселенным. Срок аренды – обязательный пункт договора.
Чтобы не нарваться на мошенников и правильно составить договор, лучше воспользоваться услугами агентства недвижимости. Опытные риэлторы знают тонкости минского рынка жилья и помогут быстро и недорого снять однокомнатную квартиру в удобном районе.
На правах рекламы
