Специалисты профильного министерства провели семинар, на котором обсудили актуальные вопросы при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
В семинаре, организованном региональным минимущества, приняли участие представители Управления Росреестра по Омской области, омской налоговой, руководители и специалисты органов местного самоуправления региона. Как сообщили в ведомстве, на встрече проработали вопросы, возникающие при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, не зарегистрировавших право собственности в установленном порядке.
С начала года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 176 правообладателях объектов недвижимости, с государственного кадастрового учета снято 82 объекта недвижимости.
Фото: omskportal.ru
«Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости повысит степень защиты права собственности, убережет граждан от мошеннических действий с их имуществом», — обратила внимание заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.
Эксперты подчеркнули, что при совершении сделок с недвижимостью важно убедиться в покупке у реального собственника. В этом помогут данные ЕГРН. Также правильным будет проверить, чем именно (объектом недвижимости или долей в праве на него) владеет продавец. Другими словами, единственный он собственники объекта недвижимости или нет. Также стоит проверить, нет ли зарегистрированных прав на данный объект у несовершеннолетних. В данном случае продавец должен предоставить разрешение органов опеки и попечительства на продажу.
Также перед покупкой необходимо внимательно изучить, как часто переходили права на объект недвижимости. Стоит насторожиться, если в короткий период времени переходы прав были очень частыми. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником.
Добавим, что собственники могут самостоятельно обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права, направив документы через МФЦ для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. При этом владельцы освобождены от оплаты госпошлины за регистрацию ранее возникших прав. Каких-либо дополнительных финансовых затрат за внесение сведений в ЕГРН от правообладателей не потребуется.
«Если правообладатель желает продать или подарить свою недвижимость или распорядиться другим образом, ему обязательно нужно зарегистрировать свое право на ранее учтенные объекты недвижимости, чтобы в дальнейшем избежать имущественных споров», — советуют в минимущества.
