Дополнительные механизмы защиты прав дольщиков, которые предложила ввести «Единая Россия», обеспечат гарантии при покупке жилья за наличные, а также помогут не допустить срывов по решению проблем с недостроями в регионах.
«Единая Россия» вместе с Минстроем и Фондом развития территорий будет контролировать исполнение регионами дорожных карт по проблемным объектам, чтобы не допустить срыва поручения президента о решении проблемы обманутых дольщиков к концу 2023 года. Об этом сообщил руководитель рабочей группы партии по защите прав дольщиков, депутат Госдумы Александр Якубовский.
По его словам, количество обращений, связанных с незаконными действиями застройщиков и недостроями, неуклонно сокращается. Если за 2021 год таких обращений было почти 6 тыс., то за первое полугодие 2022 года — всего 1,8 тыс.
«Мы постоянно получаем обратную связь и оперативно реагируем на новые попытки неисполнения своих обязательств застройщиками. Итоги — это в том числе 22 новых уголовных дела, 4 уголовных дела, возбужденных по вновь открывшимся обстоятельствам. Нам удалось предотвратить присвоение 463 квартир аффилированными компаниями, предотвратив ущерб бюджету свыше чем на 1,5 млрд рублей», — сказал Александр Якубовский на заседании рабочей группы по защите прав дольщиков.
По его словам, сейчас большое количество обращений связаны с поиском компаний-оценщиков, которые выносят решения о признании объекта долгостроем.
«Для ускорения принятия решений по проблемным объектам и восстановления прав граждан целесообразно передать право на проведение процедуры оценки строительной готовности проблемных объектов Фонду развития территорий», — считает он.
Также Якубовский рассказал, что рабочая группа «Единой России» получила ряд обращений о мошенничестве при приобретении квартир по договору переуступки права требования. В этой сфере требуется дополнительное законодательное регулирование, чтобы деньги граждан были надежно защищены.
«Такая ситуация сейчас нами проверяется в одном из южных регионов, все материалы мы направим в Генпрокуратуру. Но считаем, что необходимо распространить запрет на привлечение любым опосредованным способом средств у физических лиц по договорам уступки, — только через Росреестр, с полным контролем и ответственностью за невыполненные обязательства по пополнению счетов эскроу. Президент позавчера на Госсовете акцентировал внимание на обеспечении безопасности средств граждан, и такие лазейки нам необходимо оперативно закрывать», — подчеркнул депутат.
Он также рассказал, что «Единая Россия» уже разработала и внесла законопроект для более быстрого решения прав обманутых дольщиков. Он наделяет Фонд развития территорий правом изменять решение по достройке объекта на выплату компенсаций в том случае, если достроить объект невозможно в связи с законодательными ограничениями. Выплата возмещений позволит напрямую направлять средства обманутым дольщикам.
Депутат Омского городского Совета, победитель праймериз по 22-му избирательному округу Юрий Арчибасов поддерживает выдвинутые партией на законодательный уровень предложения, которые коснулись проблем обманутых дольщиков.
«Дополнительные механизмы защиты их прав обеспечат гарантии получения жилья или достойной компенсации по рыночной цене. Решением вопросов с недостроями партия занимается с 2014 года, и это дает результаты. Также законодательное решение “Единой России” о защите вложенных средств позволило существенно уменьшить число обращений с жалобами на недобросовестных застройщиков. Однако дополнительные механизмы необходимы, чтобы законодательно ускорить принятия решений по долгострою, по восстановлению прав каждого, кто вложил деньги в собственное жилье и не может по нескольку лет его получить. Для меня подобные предложения еще раз говорят о том, что партия четко держит курс к главной цели — повышению уровня жизни россиян», — резюмировал депутат.
По мнению депутата Омского городского Совета, победителя предварительного голосования «Единой России» Максима Астафьева, обеспечение прав участников долевого строительства долгое время было для российских регионов одной из наиболее острых проблем.
«Сегодня мы видим, что благодаря системной работе исполнительной власти и совершенствованию законодательства она решается все более эффективно. Новый пакет мер, предлагаемый “Единой Россией”, позволит гарантировать защиту дольщиков от мошенников и вороватых застройщиков в целом ряде сложных случаев. А значит, у граждан появится уверенность, что, заплатив немалые, большим трудом заработанные деньги, они не попадут в ситуацию, когда обещанного жилья придется ждать долгие годы», — сказал Максим Астафьев.
