Ведомство представило для публичного обсуждения две законодательные инициативы, способствующие защите имущественных интересов россиян и страхующие землепользователя от необоснованных действий контрольно-надзорных органов.
Как сообщили в региональном управлении Росреестра по Омской области, ведомство разработало изменения в Кодекс РФ об административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации. Уточняется, что документ разработан для повышения эффективности использования земли в стране.
В частности, предлагается усовершенствовать институт государственной регистрации прав на построенные объекты капитального строительства. За застройщиками закрепляется обязанность в течение десяти лет завершить строительство жилого дома и зарегистрировать права на него.
Также предлагается закрепить обязанность собственников земельных участков использовать объекты капитального строительства в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
Помимо этого, законопроект закрепляет определение понятия «освоение земельного участка» и наделяет Правительство РФ полномочиями по установлению признаков неиспользования земельных участков. Сейчас такие признаки утверждены только для земель сельскохозяйственного назначения.
Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий отметил, что предлагаемые изменения способствуют защите имущественных интересов граждан и страхуют землепользователей от необоснованных решений контрольно-надзорных органов. По словам эксперта, сейчас собственник земельного участка не защищен от предъявления к нему претензий со стороны проверяющих по вопросу использования земельного участка. Росреестр дает владельцу земельного участка время на освоение и устанавливает срок, по истечении которого его могут привлечь к ответственности.
«Для удобства граждан и ускорения процесса постановки на кадастровый учет объекта недвижимости законопроект предусматривает расширение полномочий кадастровых инженеров: во-первых, допускает подачу заявления об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности. А во-вторых, позволяет кадастровому инженеру заверять электронный договор подряда своей электронной подписью, если такой договор был составлен на бумажном носителе. Такое нововведение, бесспорно, сэкономит время как заказчика работ, так и кадастрового инженера за счет получения госуслуги по кадастровому учету в электронном виде, что станет еще одним шагом на пути к цифровизации услуг Росреестра», – рассказал доцент кафедры землеустройства землеустроительного факультета ОмГАУ им. П. А. Столыпина, председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Владимир Махт.
