Новая единая система учета недвижимости имеет ряд преимуществ для населения и органов власти.
Сегодня, 27 октября, в Омском областном Доме журналистов прошла пресс-конференция «Единый государственный реестр недвижимости: возможности и преимущества». Заместитель руководителя управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова рассказала, что с 2018 года на территории всей Российской Федерации заработал Единый государственный реестр недвижимости. Омская область пришла к работе в единой системе одной из первых. После 2020 года реестр заработал в полном объеме, к нему подключились все регионы.
«Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных и систематизированных сведений в текстовой форме и имеет графическое описание. В нем содержатся сведения в отношении объектов недвижимости, причем эти объекты расположены не только в пределах Омской области, а на всей территории Российской Федерации. Это единый ресурс, где в полном объеме содержится вся информация об объектах недвижимости по всей стране, в том числе о зарегистрированных правах на такие объекты, зарегистрированных ограничениях на этих объектах. Кроме того, он содержит информацию о государственных границах, границах между населенными пунктами, субъектами, муниципальными образованиями, о зонах с особыми условиями использования территории и ряд других границ», — пояснила Анжелика Иванова.
Новая единая система учета недвижимости, как отмечает заместитель руководителя регионального управления Росреестра, имеет ряд преимуществ для граждан. Теперь человек может зарегистрировать, например, право собственности на дом, квартиру или участок вне зависимости от того, где он находится или где располагается объект недвижимости, — в электронном формате.
«Это повышает качество доступности услуг Росреестра, сократились и сроки принятия решений специалистами. В настоящий момент мы реально осуществляем учет регистрации кадастрового учета и регистрации прав по тем документам, которые предоставляются через МФЦ, в течение двух дней. Если это единая процедура — постановка на учет и регистрация права на объект недвижимости, то эти действия будут совершены в течение трех дней», — сообщила Иванова.
Самый быстрый способ — электронные сделки. Если документы предоставляются в электронном виде, то чаще всего решение по заявлению предоставляется в течение суток.
«Все мы пользователи этих услуг, и хотя бы раз в жизни человек сталкивается с необходимостью обратиться в Росреестр для проведения, например, кадастровых работ, в целях оформления прав на недвижимое имущество. Сегодня это стало просто, прозрачно, качественно и быстро. Мы осуществляем учет и регистрацию действий с недвижимостью. Сведения, находящиеся в реестре, по общему правилу являются общедоступными и подлежат постоянному хранению, даже если вносятся изменения. То есть все прежние сведения в реестре сохраняются», — добавила представитель Росреестра.
Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости управления Росреестра по Омской области Станислав Ким рассказал, что специалисты ведут активную работу по внесению в ЕГРН недостающих сведений о недвижимости в рамках мероприятий дорожной карты, утвержденной губернатором Александром Бурковым в марте этого года. С июня 2021 года в ЕГРН внесены сведения о 775 выявленных правообладателях в отношении 440 объектов недвижимости.
«Согласно дорожной карте Омской области региональным органам власти, местного самоуправления и управлению Росреестра по Омской области предстоит выявить и внести в ЕГРН сведения, необходимые для определения кадастровой стоимости, в том числе для налогообложения», — сказал Станислав Ким.
Так, документ включает ряд направлений, в том числе проведение комплексных кадастровых работ, внесение сведений об административных границах и границах территориальных зон, объектах культурного наследия, границах лесничеств и особо охраняемых природных зон. Большая работа проводится по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению данных о них в ЕГРН.
«Все это обеспечивает защиту собственности при совершении сделок с недвижимостью, реализацию инвестиционных проектов, позволяет включить в оборот неиспользуемые объекты недвижимости», — резюмировал представитель Росреестра.
Добавим, правообладатель может самостоятельно обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации ранее возникшего права, госпошлина при этом взиматься не будет. Данная процедура позволит гражданину в дальнейшем реализовать в полной мере право владения, пользования и распоряжения такими объектами недвижимости, а также минимизировать риски мошеннических действий с имуществом.
