Проект будет реализован федеральным инвестором комплексно. В планах — не только возведение домов, но и создание инфраструктуры и благоустройства.
Сегодня в Омской области с рабочим визитом находится президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. На совещании по вопросам ценообразования, жилищного строительства, комплексного развития территорий, мерам поддержки строительной отрасли, которое провел губернатор Омской области Александр Бурков, Антон Глушков представил методические рекомендации по работе в текущих экономических условиях.
Глава региона отметил, что объемы строительно-монтажных работ в Омской области растут, продолжается строительство ключевых объектов в рамках нацпроектов, увеличиваются объемы ввода жилья. Так, за 9 месяцев в регионе ввели 541 тыс. кв. м жилья, что в 1,3 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Стартовали в регионе и четыре масштабных инвестпроекта в сфере жилищного строительства. В результате должно быть вложено порядка 150 млрд рублей внебюджетных средств, введено почти 2 млн кв. м жилья. Три из четырех проектов реализуют инвесторы, которые входят в топ-20 застройщиков страны. Так, федеральная девелоперская группа «Эталон» строит жилой микрорайон, расположенный на ул. Волгоградской. Строительную площадку посетили Александр Бурков и Антон Глушков. Экскурсию провел вице-президент группы «Эталон» по региону Сибирь Юрий Бородин.
В настоящее время в микрорайоне «Зеленая река» возводится первая очередь, в составе которой будет 14 многоквартирных домов. Всего же инвестиционный проект предусматривает строительство более миллиона квадратных метров жилья.
Глава региона и президент НОСТРОЙ осмотрели строящиеся дома. В трех корпусах ведется устройство вертикально-монолитных конструкций на уровне 3-го и 4-го этажей. На площадке одного дома ведутся работы по устройству монолитных стен подвала, на трех домах — работы нулевого цикла, и на площадках семи жилых корпусов — свайные работы. Многоэтажки, как ожидается, должны ввести в эксплуатацию в 2024 году.
Одновременно разрабатывается проектно-сметная документация на строительство автомобильной дороги по улице Дергачева от улицы Волгоградской до улицы Верхнеднепровской и детского сада на 350 мест.
Особое внимание в проекте девелопера уделено формированию сбалансированной и функциональной городской среды, которая включает спортивный и общественно-деловые центры. Это станет местом притяжения не только для жителей микрорайона, но и для всего Омска. Проектом предусмотрена парковая зона с системой велодорожек, которые зимой можно использовать для лыжных пробежек.
«Мы увидели живую площадку, где сегодня идет активное строительство. Что очень важно, инвестор думает не только о продаже своего жилья, но и о создании в микрорайоне социальной инфраструктуры. По нашей просьбе группа “Эталон” уже приступила к проектированию школ и детских садов. В дальнейшем эти проекты безвозмездно передадут правительству Омской области, а мы, в свою очередь, будем искать подрядчиков для строительства этих объектов. Застройщик также проектирует благоустройство территории — мини-парк и зону отдыха, чтобы первые новоселы микрорайона жили не на стройке, а в современном жилом квартале», — подчеркнул Александр Бурков.
«В рамках национального проекта “Жилье и городская среда” стоит задача кардинального повышения комфортности городской среды. Это отвечает и сегодняшним запросам населения — люди хотят не просто купить новую квартиру, но иметь новое качество жизни. Большую часть потребителей не устраивает ждать 3-4 года появления социальных объектов, они хотят сразу иметь рядом с домом школу, детский сад, обустроенные места отдыха, торговые центры», — отметил Антон Глушков.
Президент НОСТРОЙ подчеркнул, что создание комфортной среды будет успешным, если реализовать проекты в тесном контакте исполнительной власти и бизнеса.
«Здесь мы видим успешный пример такого взаимодействия. Проект, который реализует группа “Эталон”, предполагает одновременное появление как жилищных объектов, так и объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Все это достигнуто в первую очередь благодаря тому, что здесь проводится одновременная совместная работа органов местного самоуправления, органов исполнительной власти региона и бизнеса, который гарантирует покупателям, что они получат комфортное проживание», — сказал Глушков.
Напомним, в августе прошлого года региональные власти заключили с застройщиком соглашение о реализации масштабного инвестпроекта. В частности, в рамках соглашения федеральный застройщик строит квартиры не только для продажи, но и для передачи их в собственность Омской области для обеспечения жильем детей-сирот.
«К реализации проекта “Зеленая река” мы подошли комплексно и планируем не только возведение домов, но и создание нового качества жизни, которое формируется благодаря продуманной квартирографии, современным подходам к инженерным решениям, инфраструктуре и благоустройству. Первая очередь, а это порядка 150 тыс. квадратных метров жилья, будет обеспечена всеми необходимыми характеристиками для комфортной жизни. Будем интегрировать в элементы благоустройства имеющиеся зеленые насаждения, парк, которые находятся в центре микрорайона. Все самое лучшее, что мы наработали во время строительства жилых комплексов в Москве и Санкт-Петербурге за 35 лет работы, мы внедряем при возведении нашего омского микрорайона, в котором будет комфортно всем: тихим домоседам, семьям с детьми и поклонникам активного образа жизни», — отметил Юрий Бородин.
