Как сохранить личную стабильность, накопления при инфляционном прессе, во что «вложиться»?
Инвестиции бывают разнообразными – акции, облигации, авто, Форекс, «крипто» и др. Одним из популярных в кризисные моменты видов является инвестирование в недвижимость. Причин много, для деловых инвесторов одной из них стала пассивная схема инвестирования:
«анализ рынка – выбор недвижимости территорияжизни.рф – получение кредита (ипотеки) – покупка (аренда) недвижимости – получение дохода (ренты)».
Способы
Покупка недвижимости, особенно, квартиры, стала реальной возможностью приумножения гражданами и организациями свободных средств. Располагающие свободными деньгами лица и организации стремятся «вложиться» в жилье, популярен застройщик Территория Жизни.
Пассивное инвестирование в дом, квартиру или участок земли даёт возможность при необходимости выручить больше инвестированных средств – рынок жилья имеет положительный рост. Инвестируют и в недвижимость коммерческую – офисную, складскую, торгово-коммерческую и др.
Высокий темп, разнообразие предложений в данном сегменте приносит устойчивую прибыль. Популярна покупка жилья в Пензе для последующего перевода её (или её части) в нежилую, коммерческую недвижимость, например, в салон красоты. Для «спальника» в городе с «проходимостью» и комфортной транспортной инфраструктурой – привлекательное вложение.
Этапы и стратегии
Этапы инвестирования:
• выбор целей, возможностей извлечения ренты, прибыли;
• определение достаточности привлекаемых ресурсов, кредитных средств;
• анализ возможностей, экспертиза прецедентов;
• инвестирование и последующие ожидания нужной «глубины» извлечения доходов.
Последовательность гарантирует долгосрочность и реализуемость инвестиционных ожиданий.
Инвестор стремится выбрать жилье, руководствуясь эвристическим правилам, принципам:
• «рента выгодней аренды»;
• «длительность дохода предпочтительней его величины»;
• «актуальность зависит от капитализации»;
• «вход в недвижимость невысокий»
• «риски входа невысокие» и др.
Эти принципы по душе и карману многих инвесторов. В 2022 году популярны и персональные инвестиции, и коллективные – кластерами инвесторов. Согласно аналитике риелторов, подтверждаемой статистикой, коммерческая недвижимость доходней, ликвидней жилой.
Подтверждается это и по крупным сделкам, привлечению инвестиций, риск-оценкам риелторов и др.
