Отвечает начальник отдела жилищного хозяйства министерства строительства, транспорта и ЖКК Омской области Александр Захарченко:
- Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ, регламентирующие вопросы капитального ремонта жилого фонда.
Этими изменениями конкретизируется закрепленная в ЖК РФ обязанность собственников жилья нести часть расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Кроме того, с 2013 года вводятся региональные программы капитального ремонта, в рамках которых предусматривается два способа формирования фонда капитального ремонта:
- накопление взносов на капремонт на специальном банковском счете многоквартирного дома;
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет специализированной некоммерческой организации – регионального фонда.
Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если собственники не принимают решение самостоятельно, то общее собрание созывает орган местного самоуправления. В случае, если собрание так и не примет решение, то орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора, который, в свою очередь, обеспечивает проведение ремонта дома в соответствии с областной программой.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт будет установлен региональным нормативным правовым актом в соответствии с методическими рекомендациями органа исполнительной власти РФ.
Размер будет определен, исходя из занимаемой общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме. Он может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом. При этом учитывается его тип и этажность, стоимость проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома. Немаловажны и нормативные сроки их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта, с учетом установленного ЖК РФ и региональным нормативным правовым актом перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В Омской области уже начата работа по созданию регионального фонда капитального ремонта. С этой целью принято распоряжение правительства Омской области от 12 декабря 2012 года № 196-рп «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Таким образом, работы по капитальному ремонту многоквартирных домов города Омска, в том числе многоквартирного дома № 66, корпус «А» по улице Магистральной, могут быть проведены за счет средств регионального фонда капитального ремонта Омской области.
Фото с сайта a-k24.ru