Серьезные изменения ценовой политики коснулись не только первичного рынка жилья, но и вторички. Заметнее всего выросло в цене «элитное» жилье в новых домах.
Омскстат представил данные выборочного обследования омских агентств недвижимости, которые занимаются продажей жилья на первичном и вторичном рынках. Предметом изучения стала ценовая политика риелторских компаний в четвертом квартале 2022 года. В результате аналитики выяснили, что средние цены за один квадратный метр общей площади квартир повысились на первичном рынке жилья на 6,4%, на вторичном рынке жилья — на 3,5%. Омские новостройки подорожали до 89 тысяч за квадратный метр, а квартиры на вторичном рынке — до 80 тысяч.
Так, квадратный метр в типовой квартире средней категории подрос до 79,5 тыс. рублей, в кварталах улучшенного качества — до 101,6 тыс. рублей, в «элитных» квартирах — до 130,7 тыс. рублей. Тогда как в аналогичном периоде 2021 года стоимость одного «квадрата» в типовой новостройке составляла 57,9 тыс. рублей, квартирах улучшенного качества — 76,1 тыс. и в сегменте «премиум» — 78 тыс. рублей.
Если говорить про вторичку, то в четвертом квартале прошло года стоимость квадратного метра в квартирах низкого качества составила 63,8 тыс. рублей против 47,9 тыс. рублей в аналогичном периоде 2021 года. Квартиры среднего качества за год выросли в цене с 59,5 тыс. рублей за квадратный метр, до 74,4 тыс. рублей.
Квартиры лучшего качества тоже заметно подросли — с 69,5 тыс. рублей за 1 кв. м в 2021 году до 89,9 тыс. рублей на конец 2022 года. Непринципиально отличаются в стоимости квадратного метра «элитные» квартиры на первичном и вторичном рынках. Если на конец позапрошлого года цена за жилье в таких домах составляла 93,2 тыс. рублей за кв. м, то в последнем квартале прошлого года этот показатель составил 127 тыс. рублей за один квадрат.
