Глава ведомства уже внедряет решения, которые поспособствуют ускорению проведения капитального ремонта в омских многоэтажках. Значительно должны быть улучшены условия работы для подрядчиков.
На территории Омской области расположено восемь тысяч многоквартирных домов, и пять тысяч из них уже получили свой первый капитальный ремонт по региональной программе, куратором которой является региональный Фонд капремонта. Несмотря на дефицит денег и организационные проблемы, такой показатель является одним из самых высоких среди других субъектов страны. К примеру, по Сибирскому федеральному округу соотношение общего количества многоэтажек и тех, где уже проведен ремонт, составляет около 30%.
Чтобы как можно скорее отремонтировать хотя бы один конструктивный элемент еще в трех тысячах многоэтажек, следует изменить саму систему. В этом уверен новый директора фонда капремонта Александр Хомин. Как сообщал «ОМСКРЕГИОН», он заступил на эту должность неделю назад, но уже готов вносить корректировки, в частности создавать эталонный проект для каждой категории или серии домов. Например, по «ленинградским» девятиэтажкам должен быть один состав видов работ, с одними и теми же расценками и материалами. Об этом новый руководитель фонда рассказал в первом интервью в программе «Управдом» на «12 канале».
«Чтобы и у собственников, и подрядных организаций было понимание, что мы планируем делать», — сказал Хомин.
Типовые проекты позволят сэкономить деньги общего счета, куда платят взносы жители региона. Соответственно в результате получится отремонтировать большее количество домов. Ранее же свой проект для каждого дома был обязателен, а его стоимость только по одному виду работ варьировалась от 30 до 150 тысяч рублей.
В зависимости от вида работ можно сэкономить общие деньги и за счет отказа от строительного контроля сторонними компаниями. В фонде в данном случае планируют обходиться силами своих сотрудников.
Кроме того, как заверил Александр Хомин, кризисный момент, когда средств на общем счете регоператора катастрофически не хватало и подрядчики выполняли работы фактически в долг — миновал. Это произошло в первую очередь благодаря увеличению ежемесячных взносов, размер которых не изменялся семь лет, то есть с момента образования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Ранее срок оплаты подрядчику за работу по договору составлял 12 месяцев. В настоящее время разработан комплекс мер и ведомством размещены электронные аукционы, по которым срок полного расчета с компанией-подрядчиком составляет уже полгода. И это еще не предел. Вскоре этот срок может сократиться еще вдвое.
«Это показатель оздоровления Фонда. И мы планируем сократить этот срок до квартала», —резюмировал директор регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Ускорять темпы капремонта Александр Хомин намерен и, искоренив лишние бюрократические процедуры и наладив межведомственное взаимодействие. Активно в процесс капремонта домов должны быть вовлечены и управляющие компании, ведь именно им предстоит в дальнейшем обслуживать отремонтированные крыши или, например, внутридомовые сети.
Прорабатывают в Фонде вопрос и о ремонте бывших общежитий. Напомним, большинство из них находятся в аварийном состоянии, однако официально такого статуса не имеют. Начинать ремонт таких объектов нужно с усиления несущих конструкций, поэтому сейчас к этим домам разрабатывают отдельный комплексный подход. Например, по одной из таких пятиэтажек — на пр. Мира, 167б, в городке Нефтяников, в настоящее время мэрия приступила к реализации мероприятий по усилению несущих конструкций.
«При этом региональным оператором уже разработана проектная документация на капремонт крыши», — резюмировал Хомин.
Также по его словам, параллельно с домами, которые будут ремонтироваться впервые, в фонде готовы начать отработку вопроса по организации работ на втором конструктивном элементе там, где выполнен первый.
Новый глава Фонда капремонта напомнил об изменении сроков направления платежных документов собственникам. Как информировал «ОМСКРЕГИОН», владельцы жилых помещений в многоквартирных домах с этого года будут получать квитанции месяц в месяц, то есть в феврале — за февраль.
Что касается сроков оплаты, то до 20 числа следующего месяца должны произвести расчеты те, кто находится на общем счете, владельцы спецсчетов — до 10 числа. Ранее квитанции за капремонт появлялись в почтовых ящиках омичей до 10-го числа у тех, кто остается на общем счете, до 1-го числа — у выбравших спецсчет. На оплату отводилось всего 10 дней.
Прокомментировал Александр Хомин и ситуацию с долгами в квитанциях, которые получили омичи в январе. Руководитель структуры разъяснил, что платежные документы были напечатаны ранее, чем в программе была отражена оплата. В текущем месяце этот момент будет откорректирован, поэтому омичам волноваться и прибегать к каким-либо дополнительным действиям не стоит.
