В разработанном институтом генплане Омска закралось несколько ошибок, но в рамках гарантийных обязательств «Град» не спешит их устранять.
На комитете по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования 12 апреля депутаты вновь вернулись к вопросу несоответствия Правил землепользования и застройки генеральному плану.
Директор департамента архитектуры и градостроительства рассказала парламентариям, что с представителями ИТП «Град» проходили встречи по этому вопросу, но к консенсусу стороны так и не пришли. Представители профильного департамента настаивают на том, что ошибки должны быть исправлены в рамках гарантийных обязательств. Представители института же признали только два из 26 недочетов, на которые повлиял человеческий фактор. Еще для устранения 11 недочетов необходимо проводить новую работу по внесению изменений в генплан.
По словам руководителя ИТП «Град» Анны Береговских, уже подготовлена дорожная карта по устранению недочетов, которые, как они считают, целесообразно устранить.
«Есть замечания, которые нельзя признать ошибками и требовать их устранения в рамках гарантийных обязательств. Но институт готов взять на себя эти работы и подготовить материалы для внесения изменений в генплан и Правила землепользования и застройки. Есть и такие замечания, которые появились в связи с вновь выявленными данными. Они появились уже после принятия генплана, и тут нужно инициировать новую работу», — пояснила Анна Береговских.
Депутаты уточнили у представителей горадминистрации, насколько критичными оказались выявленные замечания.
Директор департамента правового обеспечения и муниципальной службы мэрии Олег Баланов в качестве примера привел жилой дом по ул. Ватутина, 31, который по генплану построен в зоне ОД3, а в месте, где проектировщики проложили магистральную дорогу, по факту стоит многоквартирный жилой дом. К слову, дом этот был построен лет десять назад, еще до разработки генплана.
Депутаты посоветовали мэрии не тянуть время и начинать претензионную работу, поскольку гарантийные обязательства у ИТП «Град» истекают уже в сентябре 2023 года.
«Мы нашли некий компромисс. 30 дней дается подрядчику на исправление недочетов. Никто не говорит, что Генеральный план плохой. Проделана очень большая качественная работа, но, наверное, невозможно исключить недочеты и недостатки. Никто не хочет конфликта и судебных решений по этому поводу», —прокомментировал решение комитета его председатель Дмитрий Лицкевич.
Напомним, Омский горсовет утвердил генплан 30 сентября 2020 года. Документ будет действовать до 2040 года. Летом 2021 года в развитие генерального плана утвердили Правила землепользования и застройки. За свою работу ИТП «Град» получил от мэрии 65 млн рублей.
