«Эталонный город в городе»

Дата публикации 3 мая 2023 13:16

Группа «Эталон» выбрала Левый берег для реализации своего масштабного проекта — жилого квартала «Зеленая Река».

Erid: 2Vtzqwce7zG

Левый берег — одна из самых динамично развивающихся частей города Омска. Кажется, что он семимильными шагами стремится в будущее. На территории Левобережья появляются современные микрорайоны, которые выбирают для жизни все больше омичей. В Генплане Омска Кировскому округу сегодня отдается приоритет. Этот район обладает огромным потенциалом для дальнейшего развития. Ведь новым центром притяжения Левый берег стал всего за несколько десятилетий.

Экскурс в историю Левобережья

В состав города Омска левый берег вошел в 1933 году, а в 1935-м он получил имя. Новый округ депутаты Омского городского совета постановили назвать Кировским — в честь революционера и государственного деятеля Сергея Мироновича Кирова.

До 1930-х годов на территории Кировского округа находился город Ново-Омск, начало которому в конце XIX века положила железнодорожная станция разъезда Омск-пост. Кстати, уже в те годы здесь активно развивалась оптовая торговля. Купцы закупались в Ново-Омске зерном, мукой, лесом, а также бакалейно-мануфактурной продукцией. В городе действовали школы, постоялые дворы, трактиры, аптека, больница и церковь. Недалеко от железнодорожной станции было выделено место под строительство аэродрома, и с 1928 года именно здесь приземлялись все самолеты. В 1932 году в эксплуатацию было введено здание аэровокзала.

В годы Великой Отечественной войны на Левом берегу обучали воздушных стрелков-радистов, а в школах № 53 и № 55 были размещены два эвакуационных госпиталя.

Активная застройка левого берега началась в 1970-х годах. Ежегодно строители сдавали по 450–500 тыс. кв. м, то есть около 10–12 тыс. квартир. Так вырастали жилые микрорайоны, где в шаговой доступности располагалось все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, больницы, торговые, культурные центры и спортивные сооружения. Группа «Эталон» продолжает эти традиции в своем масштабном проекте — жилом квартале «Зеленая Река», реализуемом на Левобережье Омска.

По принципу шаговой доступности

Жилой квартал «Зеленая Река» занимает участок в 164 га — от крупного строительного гипермаркета «Бауцентр» на Волгоградской улице до улиц Кондратюка и Верхнеднепровской. Проект рассчитан на 31 тысячу жителей. Специалисты Группы «Эталон» проектировали его по принципу «15-минутного города». Это значит, что большинство услуг и сервисов жители квартала смогут получить в непосредственной близости от своего дома.

На первых этажах жилых зданий предусмотрены коммерческие помещения, где разместятся продуктовые магазины, ателье, парикмахерские, кафе и другие предприятия малого бизнеса.

Внутри района обустроят зоны отдыха для жителей всех возрастов, а также комфортные игровые площадки для детей. Особое внимание уделено социальной инфраструктуре — в жилом квартале запланировано 10 детских садов и 3 школы.

Недавно Группа «Эталон» представила проект первого детского сада на 350 мест, который появится на Левом берегу в составе первой очереди жилого квартала «Зеленая Река». Архитектурный эскиз трехэтажного здания общей площадью 13 300 кв. м уже одобрен администрацией города Омска. В ближайшее время документацию передадут в Государственную экспертизу Омской области.

Помимо светлых и просторных помещений групп, в новом детском саду разместят кабинеты для дополнительных занятий, а также хореографический, музыкальный и спортивный залы. Запроектирован даже оздоровительный бассейн. На территории объекта предусмотрены спортивные площадки, где дети смогут активно проводить свой досуг.

Изюминкой детского сада станет собственный скалодром, расположенный в мини-парке, а также площадка с дорожной разметкой — здесь малыши смогут в игровой форме познакомиться с правилами поведения на дороге. Появится рядом с детским садом и изгородь из живых растений, которая по своей форме, действительно, напоминает «зеленую реку».

Европейский уровень благоустройства

Жилой квартал «Зеленая Река» органично впишется в природный ландшафт. Большую часть зеленых насаждений в районе застройки планируется сохранить, при этом дополнительно будут высажены хвойные деревья: ели, туи и сосны.

При этом новоселы смогут спокойно прогуливаться по аллеям квартала, а также кататься на велосипедах или самокатах, не опасаясь автомобилей, ведь в проекте реализована концепция «двор без машин». При этом автовладельцы смогут оставлять свои машины в закрытом теплом паркинге, также на территории предусмотрены и гостевые парковочные места, которые появятся вдоль Волгоградской улицы. Добавим, паркинг в проекте обыгран необычно — он задуман как арт-объект. На его крыше обустроят амфитеатр, в пространстве которого можно будет проводить различные мероприятия и мини-концерты. А в новогодние праздники на крыше паркинга будут устанавливать елку, создавая праздничное настроение всем жителям квартала. Впрочем, немало развлечений находится и в непосредственной близости от жилого квартала «Зеленая Река». Поклонники живой природы смогут за несколько минут добраться до заповедника «Птичья гавань» или Парка 300-летия Омска, а любители шопинга — до торгового центра «МЕГА». Что уж говорить о многочисленной армии поклонников хоккейного клуба «Авангард», чьим домашним стадионом стала ультрасовременная «G-Drive Арена», возведенная на Левом берегу. Попасть на матч или тренировку можно будет всего за 15 минут.

Также жители «Зеленой Реки» смогут быстро добраться до правого берега и центра Омска, куда ведут несколько автомобильных мостов. К самому кварталу примыкают основные транспортные артерии округа, среди которых — улицы Волгоградская, Конева, Лукашевича и 70 лет Октября. Транспортную доступность улучшит и новая автомобильная дорога — она появится на улице Дергачева и пройдет от Волгоградской до Верхнеднепровской. Группа «Эталон» уже представила проект магистрали, сейчас проектно-сметная документация объекта проходит Государственную экспертизу Омской области. Добавим, проектную документацию детского сада и новой дороги на Дергачева федеральный застройщик передаст правительству Омской области для дальнейшей реализации.

Квартира на выбор

Первая очередь жилого квартала «Зеленая Река» включает более 2 700 квартир площадью от 25 до 120 кв. м различных планировок — от классических до евроформата. В линейке представлены студии, а также одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. На верхних этажах запроектированы квартиры повышенной комфортности с террасами.

Размещение домов в квартале спланировано так, что жилые комнаты не граничат с техническими помещениями — это значит, что в квартирах всегда будет тихо и комфортно. Окна с клапанами микропроветривания обеспечат приток свежего воздуха, даже при их полном закрытии.

В каждой секции установят энергосберегающие лифты — грузовой и пассажирский. Дома будут оборудованы камерами видеонаблюдения, системой пожарной сигнализации и дымоудаления. На первых этажах предусмотрены места для хранения велосипедов и колясок. Важная деталь — для удобства родителей с детьми и маломобильных граждан входы в подъезды расположены на уровне земли.

Все 14 корпусов жилого квартала в рамках первой очереди возводятся одновременно. Строительные работы на площадке ведутся девелопером с опережением графика.