Ранее «Известия», ссылаясь на представителей компании «Этажи», информировали о росте стоимости на вторичное жилье в нашей стране за апрель. Аналитики говорили, что в Омске цена на «вторичку» выросла на 3,7%.
В беседе с «МК в Омске» аналитик недвижимости Российской гильдии риэлторов Максим Репин сказал, что такие данные по Омску не соответствуют реальной картине и даже могут быть фейком. Он полагает, что на данный момент на рынке недвижимости в РФ идет тенденция к стагнации, рост по всем остальным базам данных помесячно наблюдается в пределах 0,5–2%.
Аналитик считает, что такой показатель в текущих условиях невозможен. Рост может наблюдаться, несмотря на снижение количества операций и в целом на охлаждение рынка, но для него необходимо какое-то внешнее событие.
К примеру, когда в регион приходит транш федеральных средств на покупку жилья для ветеранов, однокомнатные квартиры поднимались в цене из-за повышения спроса. В апреле таких внешних событий в Омской области не было.
«Сегодня в России множество аналитических проектов, которые предоставляют данные по недвижимости. И если посмотреть их данные, то никто, кроме “Этажей” не заявляет о том, что рынок в Омске вырос на 3,7%», — сказал Репин, добавив, что расчет «Этажей» мог оказаться неточным на коротком отрезке из-за недостатка данных.
«По какой-то одной частной базе данных в моменте может не показать реальные цифры», — пояснил эксперт.
По его словам, потом, когда база обобщается за год, цифры выравниваются и в среднем по году картина будет правдивой.
