Судебные споры между соседями на дачах возникают из-за нарушения границ участков, высоты забора и материалов для него.
О случаях, когда возможны штрафы за заборы на дачных участках, рассказала юрист Елена Кудерко, пишут «Известия» со ссылкой на агентство «Прайм». По ее словам, разрешение на строительство ограждения не нужно, так как это не объект капитального строительства, и он не регистрируется в реестре собственности. При этом забор должен находиться в соответствии с данными кадастрового учета и не заходить за границы участка.
«Соседские споры, как правило, разгораются в тот момент, когда становится достоверно известно, что забор уменьшает границы соседнего участка», — подчеркнула юрист.
Если соседи не смогли самостоятельно решить конфликт, тогда точку в вопросе поставит суд. В случает самозахвата общей территории СНТ или границ муниципальной земли штраф составляет до 1,5% кадастровой стоимости чужого участка. Еще одной причиной спора и возможного штрафа является высота забора и материал, из которого он сделан.
Как отмечает Кудерко, ограждение не должно быть слишком высоким или низким, заваленным на соседний участок или быть сделано из сетки, что может расцениваться как нарушение частной жизни. Также конфликты возникают из-за разделения расходов на строительство забора, стиля и дизайна ограждения. Свод правил планировки и застройки (СП 53.13330.2019) устанавливает высоту забора не менее 1,2 м и не более 1,8 м. Ограждение с деревянными элементами должно находиться не ближе 15 м до деревянного дома. Рядом с таким домом нужно ставить забор только из негорючего материала. В СНТ могут действовать общие правила по оформлению заборов, которые можно оспорить лишь в суде.
