Омские архитекторы предложили провести конкурс на разработку концепции территории Кадетского корпуса. Планы по строительству возле памятника архитектуры обсудили на срочном заседании правления Омского регионального отделения Союза архитекторов России.
О планах застройщика, екатеринбургской компании «Брусника», которые вызвали большой общественный резонанс, более подробно рассказал главный архитектор Омска Роман Воробьев.
«Концепт, который они предлагают, предполагает строительство порядка 46 тыс. кв. метров недвижимости, — сообщил он. — Не понятно, как это будет работать в плане транспортного обеспечения, как будет обеспечено парковками и социальными объектами для жителей. Поэтому было совещание, на котором решили, что они представят градостроительный анализ по своей идее. Моя личная просьба была, чтобы у них не только была развертка по улице Ленина, а чтобы было видно на анализе, как эта застройка вместе с Кадетским корпусом будет восприниматься на подходных путях: со стороны Концертного зала, собора и других точек. Они пообещали его сделать».
По словам Романа Воробьева, высота новых зданий предполагается примерно до 30 метров, это около 10 этажей, а не 90-100 метров, как сообщалось ранее — так в документации были указаны отметки в Балтийской системе высот.
Напомним, что представленный ранее проект обновленных охранных зон Кадетского корпуса с возможностью сноса строений, не являющихся памятниками, и застройкой свободных участков, отозвали для доработки. В министерство культуры поступило много замечаний от департамента архитектуры, Общества охраны памятников и Союза архитекторов.
На обсуждении архитектор Александр Бегун предложил весь ансамбль застройки от улицы Короленко до улицы Чкалова сохранить и не сносить спортивный комплекс, построенный в советские годы и декорированный при губернаторе Леониде Полежаеве. А во второй зоне — в сторону набережной, по его мнению, можно строить жилье не выше 20 метров или общественные здания.
«Это компромисс, который нам позволит и сохранить Кадетский корпус, и не испортить застройку, и придать новое качество архитектуре этого района. Потому что, гуляя по набережной со стороны Кадетского корпуса, там видишь просто ужас», — пояснил он.
Также омские архитекторы высказались против жилой функции на этом месте и озвучили идею создать на территории Кадетского корпуса подобие парка «Патриот» и привлечь в реставрацию федеральные деньги. Однако для размещения военной техники на плацу недостаточно места.
«Нужно проведение полномасштабного инструментального обследования здания. Последняя реконструкция и усиление Кадетского корпуса проводились в начале 2000-х годов, тогда проводились обследования, и речи об аварийности здания не шло», — вспомнила архитектор Лариса Маслова. По словам краеведа Игоря Коновалова, работы тогда шли десять лет — с 1999 по 2009 год.
«Здесь есть инвестор, который может вложить деньги в реконструкцию, — подытожил Роман Воробьев. — Поэтому я бы не перечеркивал возможность застройки, но после тщательного градостроительного анализа, чтобы мы поняли, что этим памятнику не навредим. Например, ранее "Брусника" предлагала двухэтажный подземный паркинг — я им сразу сказал: "Когда будете копать — что будет со зданиями, непонятно"».
Председатель правления Омского союза архитекторов Сакен Хусаинов высказал еще одну идею: лицей № 64, которому не хватает помещений, перевести в Кадетский корпус, а ту территорию отдать под застройку.
В итоге на Союзе архитекторов решили внести предложение об организации творческого конкурса на эту территорию и написать письмо в адрес главы региона совместно с Обществом охраны памятников.
