Стоимость квадратного метра на вторичном рынке растет восьмой месяц подряд.
В России названы города с самым подорожавшим вторичным жильем, пишут «Известия». В федеральной компании «Этажи» накануне сообщили, что средняя цена квадратного метра вторичного жилья растет восьмой месяц подряд, а в лидерах месячного роста средней цены квадратного метра готового жилья среди крупнейших городов страны — Нижний Новгород (+1%), Челябинск, Ростов-на-Дону и Омск (+0,7%), Самара и Волгоград (+0,6%), Санкт-Петербург, Казань и Москва (+0,5%).
«В большинстве крупных городов России средняя цена квадратного метра вторичного жилья значительно отстала от цен на первичном рынке и даже на фоне разницы в ипотечных ставках для потенциальных покупателей кажется доступнее, тем более когда речь идет о покупке без привлечения заемных средств», — пояснил изданию директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Одной из причин стабильного роста средней цены квадратного метра на вторичном рынке эксперт также назвал качественное изменение состава предложения: на рынке выросла доля новых квартир с ремонтом, которые покупались для инвестиций два-три года назад в период ажиотажного спроса на первичном рынке. В цену таких квартир закладывается не только инвестиционная составляющая, но и стоимость ремонта.
«Плюс сейчас на рынок выходят квартиры, которые приобретались в ипотеку по околонулевым ставкам, когда комиссия банку была изначально заложена в стоимость, а следовательно, такие квартиры априори собственники продают дороже, и это тоже влияет на рост средней стоимости готового жилья», — добавил эксперт.
По словам Сергея Зайцева, с начала года объем предложения на вторичном рынке в России сократился почти на 16%, а спрос только за последний месяц вырос на 16,1%.
