Уже с 1 октября вступают в силу соответствующие поправки в ГК РФ.
Как передают «Известия», осенью этого года платить за порчу общего имущества в многоквартирных домах, коттеджных поселках, комплексах апартаментов будут сами нарушители.
Согласно новой статье 259.4, собственник жилья «в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать».
По словам председателя подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусаны Киракосян, расходы на ремонт придется возместить, если засорился мусоропровод, в подъезде появилось граффити, испортили кнопки в лифте, возникли проблемы с канализацией, из-за того что жильцы спускают в унитаз наполнитель для кошачьего туалета.
Ко всему прочему, собственники квартир должны будут возмещать издержки, связанные с авариями, если они не участвовали в общем собрании или голосовали против текущего ремонта коммунальных сетей. Такую информацию предоставила директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.
На данный момент траты на ремонт испорченного общего имущества лежат на УК. Изменения к ГК РФ полезны, но не во всех случаях удастся вычислить нарушителей, полагают эксперты.
Юрист, основатель и руководитель консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко сказал, что использоваться будут, скорее всего, видеокамеры в подъездах, экспертизы и заключения специалистов, а также свидетельства других жильцов при возникновении аварий и неполадок.
