Мэрия Омска объявила о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.
Горадминистрация проводит общественные обсуждения по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Омска. Среди прочего, в проекте есть предложение уменьшить зону объектов административно-делового и общественного назначения ОД-1/28, выделив общественно-жилую зону высокой этажности ОЖ-2 по улице Маршала Жукова – улице Лермонтова. Речь идет о земельном участке с кадастровым номером 55:36:090104:2044. Изменения позволят использовать участок в соответствии с градостроительным регламентом общественно-жилой зоны высокой этажности ОЖ-2.
Проще говоря, новый статус позволит построить здесь жилую высотку. В генплане этот участок значится как зона смешанной и общественно-деловой застройки, кроме того, здесь предполагалось разместить детскую школу искусств.
По информации портала НГС55, участок площадью 7842 кв. м с апреля 2019 года принадлежит структурам депутата заксобрания Омской области Валерия Кокорина — ООО «Центр развлечений и торговли» и ООО «Галерея торговли». Однако в комментарии журналистам о планах использовании участка он отказал.
Общественные обсуждения по проекту проводятся с 7 сентября 2023 года по 5 октября 2023 года.
Напомним, что участок с котлованом за памятником Жукову заброшен уже не один десяток лет. Территория в самом центре города площадью 0,7 гектара не принадлежит городу еще с 2008 года. Прежде землю приписывали известному омскому авантюристу и судимому бизнесмену Владимиру Дрокину, который якобы продал ее, чтобы рассчитаться с долгами. По официальным данным Росреестра, в 2008 году участок выкупила фирма «Агроинвест» из Казани. В том же году надел перепродали московской компании «Дельта инвестментс». После этого владельцами земли становились компании с экзотическими названиями и адресами. В 2010 году — «Уиндер Интернешнл Корп.» из Белиза. В 2012 году — международная коммерческая компания «ФРИСТИГАН ТРЕЙДИНГ ЛТД» оттуда же и в 2015 году — кипрский офшор «Дитасиа Инвестментс ЛТД». С 2016 по 2019 год владельцем было столичное ООО «Базовые инвестиции» с учредителем из Казани.
Последний раз планы по этому участку публично обнародовались в 2011 году. Казахстанские проектировщики из института «Астанапроект» представили на суд омских архитекторов проект делового центра в виде гигантского золотого треугольника. Заказчик также был из Казахстана — та самая международная коммерческая компания «Уиндер Интернешнл Корп.» с пропиской в Белизе. Инвестор задумывал построить здесь 30-этажный бизнес-центр высотой 125 метров, закончив его примерно в 2015–2016 годах. Но возведение такого высотного объекта было бы возможно только при условии выноса аэропорта.
