Цены уходят в отпуск

Цены уходят в отпуск

Дата публикации 19 июня 2013 09:05 Автор Евгения Карасева

На рынке недвижимости наступает сезонное затишье – потенциальные покупатели отправляются поближе к морю или другим водоемам, а продавцы выжидают, в какую же сторону двинется рынок.
На рынке недвижимости наступает сезонное затишье  – потенциальные  покупатели отправляются поближе к морю или другим водоемам, а продавцы выжидают, в какую же сторону двинется рынок.

С начала года цены на жилье в Омске выросли более чем на 5%. Таковы данные журнала «Недвижимость» (ИД «Премьер»). Согласно подсчетам аналитиков издания 10 июня квадратный метр на вторичном рынке жилья стоил 47 150 рублей, на первичном – 37 840 рублей.

Специалисты рынка недвижимости сходятся в том, что резкого роста цен на жилье в этом году ждать не стоит. Отчасти потому, что ситуация на рынке – как в целом по России, так и в Омске  – остается нестабильной.

– Давать прогнозы сегодня  – дело неблагодарное, – говорит генеральный директор агентства недвижимости «Авеста риэлт» Валерий Райс. – Цены на жилье в Омске – как на первичном, так и на вторичном рынках – остаются по-прежнему низкими: по нашим оценкам, на 30-50 процентов ниже, чем в соседних Новосибирске, Тюмени, Екатеринбурге, Красноярске.

Такая доступность жилья для покупателей хороша,  для продавцов – не очень. Застройщикам не интересно работать с низкой прибылью. На рынке остаются те компании, которые получили площадки несколько лет назад и продолжают их осваивать. Рост цен на новостройки опережает рост вторичного жилья. Однако сохраняется высокая востребованность жилья эконом-класса, а недорогих однокомнатных квартир катастрофически не хватает.

По данным аналитиков, в конце мая объем выборки предложений первичного рынка жилья составил немногим более 3 200 вариантов квартир, отмечается в исследовании журнала «Недвижимость». Это на 44% меньше, чем год назад. И если в 2012 и 2011 годах большим стимулом для рынка недвижимости стали государственные программы, которые подогревали цены, то в текущем году получателей таких сертификатов стало заметно меньше.

– В этом году в сравнении с предыдущим периодом рынок во всех отношениях ведет себя спокойнее, – отмечает руководитель агентства недвижимости «СоДействие» Юлия Лавринова. – Кроме того, лето – традиционно период относительной стагнации на рынке недвижимости. Связано это с началом дачного периода, отпусков, выпускных, вступительных экзаменов, каникул. Как следствие, со снижением спроса увеличивается срок продажи объекта недвижимости. Ситуация обычно меняется к концу августа – началу сентября: рынок оживает, цены, как правило, идут вверх. 

Однако прогнозировать ситуацию довольно сложно, отмечает эксперт. Количество сделок с «живыми» деньгами продолжает сокращаться, первые позиции заняли ипотечные продукты, в том числе с использованием средств материнского капитала. И давать сейчас однозначные советы потенциальным покупателям и продавцам вряд ли кто-то возьмется.

– Хочу успокоить потенциальных продавцов – цены уже не упадут даже в случае кризиса, слухи о котором продолжают ходить среди населения, – уверен Валерий Райс. – Но в любом случае с покупкой или продажей жилья сейчас не стоит затягивать – нужно работать в режиме реального времени и не ждать, что цены вырастут или упадут. Рынок может не оправдать ваших ожиданий.


©
Распечатать страницу
Добавить комментарий

Блоги

Кипервар Андрей

Кипервар АндрейДепутат ЗС Омской области Праймериз как точная наука

Между настоящими выборами и предварительным голосованием ...
Ромахин Алексей

Ромахин Алексейпрезидент общественной организации Фонд развития Омской области "Город будущего"9 мая — особенный для омской промышленности день

О том, что в годы Великой Отечественной войны Омск стал одним ...
Хомутских Артем

Хомутских Артемспортивный журналистКак сборная Франции по фехтованию Сибирь постигала

Теперь мастера клинка из Франции представляют, какой ценой ...

Все авторы блогов

Loading...