Илья Николин протестировал сервис подачи заявлений по вопросам кадастровой оценки.
В региональном минимущества предложили президенту областного Союза предпринимателей Илье Николину принять участие в эксперименте. Нужно было зарегистрироваться в личном кабинете, пройти авторизацию, а после этого подать заявление по вопросам кадастровой оценки объекта недвижимости.
Сопровождали эксперимент заместитель министра имущественных отношений Омской области Лариса Бабешина и директор областного учреждения «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» Ольга Ефремова.
Илья Николин лично протестировал онлайн-подачу заявлений о разъяснении результатов определения кадастровой стоимости. Он пошагово прошел все операции по регистрации в личном кабинете на сайте учреждения.
При регистрации в личном кабинете важно заполнить все всплывающие окна, в том числе адрес электронной почты. После заполнения всех ячеек и регистрации на электронный адрес придет ссылка для подтверждения регистрации, на ссылку надо нажать для активации.
«Процедура несложная, нужен небольшой навык заполнения подобных форм заявлений, — делится впечатлениям от эксперимента Илья Николин. — В ходе работы с сайтом мы выявили пару моментов, которые можно улучшить для простоты и удобства пользователей сервиса. Естественно, когда совершаешь все действия под руководством тех, кто создавал этот сервис, получается немного проще. Мы договорились с коллегами разработать пошаговую инструкцию для любого пользователя ресурса, которая будет размещена в открытом доступе на интернет-ресурсах предпринимательских сообществ».
Ольга Ефремова пояснила, что после рассмотрения обращения заявителю направляют пояснения по определенной форме, в которой будут отражены все факторы, влияющие на расчет кадастровой стоимости.
В разъяснениях прописывается, какие характеристики были приняты во внимание: площадь, этажность для объектов недвижимости, расстояние от центра, ценообразующие факторы, оказывающие влияние на стоимость. Получив разъяснения, заявитель увидит, например, к какому сегменту относится земельный участок или как отражено функциональное назначение объекта недвижимости. Например, при определении стоимости конкретизируется код расчета для административного и офисного бизнес-центра.
«При поступлении обращения от заявителя мы проверяем результаты определения стоимости за все туры проведения государственной кадастровой оценки, анализируем все предыдущие расчеты. Если речь идет об ОКСах, то выезжаем, осматриваем, фиксируем фактическое состояние и использование», — подчеркнула Ольга Ефремова.
Руководитель бизнес-объединения обозначил плюсы сервиса. По его словам, они в том, что владелец земельного участка может через сайт обратиться к сотрудникам центра кадастровой оценки, чтобы те обратили внимание на корректность оценки.
«Я сам убедился в том, что специалисты получают заявки сразу после оформления, затем она отправляется в работу. Кроме того, директор учреждения Ольга Ефремова по четвергам осуществляет личный прием предпринимателей. Своим профессиональным взглядом она оценивает, насколько правильно составлены документы о кадастровой оценке, дает консультации при необходимости исправления каких-либо неточностей. Если собственник не будет удовлетворен результатом пересмотра, он всегда вправе обратиться к профессиональным оценщикам, которые сделают для него отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости или земельного участка. Но я настоятельно рекомендую сначала пройти вот такой путь, который не требует лишних финансовых затрат, — достаточно потратить немного времени и сформировать свой запрос о сверке корректности на сайте ведомства», — добавил Илья Николин.
