Инженерные изыскания для строительства – процесс изучения объектов недвижимости для установления основных природных и технологичных характеристик. Перед началом возведения капитальных зданий и различных сооружений нужно ознакомиться с геологическими особенностями земельного участка, ближайшей инфраструктурой, климатом и экологией.
По общим сведениям, фирма-застройщик поймет, стоит ли вкладывать денежные средства в реализацию проекта. Также инженерные изыскания позволят предупредить риски, которые могут возникнуть в дальнейшем, при выполнении работ.
Особенности процедуры
Для проведения инженерных изысканий нужно обратиться к специалистам. Выполняя исследования, они должны определить:
- природные условия на конкретной местности;
- источники водоснабжения;
- подходящие для строительства материалы;
- состав грунта;
- экологическую обстановку в районе (регионе).
Обычно эти работы выполняются целой командой экспертов. Представленной геодезистами, технологами, несколькими инженерами. ГрК РФ регулирует деятельность таких профессионалов.
Когда нужно проводить
Инженерные строительные изыскания выполняются на стадии проектирования перед началом возведения капитальных сооружений. Работы распространяются на объекты следующих типов:
- гидротехнические;
- жилые;
- гражданского и промышленного назначения;
- транспортные и дорожные.
Следует дождаться итогов инженерных проверок. И только после этого строительство может быть утверждено.
Ключевые цели
Специалисты, занимающиеся инженерными исследованиями, обязаны проверить, соответствуют ли реальные условия местности тем, что запланировала фирма-застройщик, а сам строительный процесс и эксплуатация сооружения не наносят вреда экологии. В связи с этим ставятся такие задачи:
- уточнение природных условий участка, выделенного под строительства, и его окрестностей;
- детализирование прошлых метеорологических, геодезических, экологических и геологических исследований;
- получение точнейших сведений, чтобы разработать технически и финансово обоснованный проект.
Виды изыскательных мероприятий
Инженерной команде предстоит осуществить ряд исследований, чтобы всесторонне оценить условия намеченного строительства. Учитывая конкретные цели, выполняются работы следующих видов:
- Геодезические. Изучаются особенности рельефа, а также существующие инфраструктурные объекты.
- Геологические. Рассматриваются условия геологического характера, анализируются тектонические и сейсмологические показатели земельного участка, изучаются физико-механические свойства почвы.
- Гидрометеорологические. Устанавливаются подземные и наземные источники воды, в целом условия климата.
- Геокриологические. Оценивается рельеф, а также криогенное строение почвы, ее состав, параметры залегания.
- Экологические. Прогнозируется влияние строительного процесса и эксплуатации здания на здоровье людей и экологию.
Результаты исследований отражаются в бумажном отчете.
