На рынке недвижимости у омичей особенно вырос интерес к трехкомнатным квартирам.
В III квартале 2024 года средняя стоимость квартиры в новостройках Омска составила 8 млн рублей, следует из данных «Авито Недвижимости». Предложение на платформе увеличилось на 10% по сравнению со вторым кварталом, однако спрос на первичное жилье в целом по стране снизился на 1%.
Несмотря на общую динамику, интерес к трехкомнатным квартирам в Омске возрос на 43%, что значительно выше среднероссийского показателя в 8%. В этом же сегменте предложение увеличилось на 3%, а цена на трешки в регионе составляет 10,1 млн рублей.
Интерес к квартирам с четырьмя комнатами также растет: предложение выросло на 8%, а средняя цена достигла 15,1 млн рублей. В то же время, квартиры с четырьмя комнатами в России стали доступнее на 2% по сравнению с предыдущим кварталом.
В Омске наблюдается также рост предложения студий на 57%, где средняя стоимость составляет 4,6 млн рублей. Аналогичная ситуация и с однокомнатными квартирами: предложение увеличилось на 8%, а цена — до 6,1 млн рублей.
Управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев отметил, что третий квартал стал первым после завершения программы льготной ипотеки. Несмотря на локальный минимум спроса в июле, август и сентябрь принесли небольшое оживление.
«В результате, по итогам квартала падения спроса мы не наблюдаем. Жилищный вопрос из жизни россиян никуда не делся, поэтому люди стараются решить его в изменившихся новых условиях. Покупатели адаптируются к действующим адресным программам, а также инструментам стимулирования спроса, которые применяют застройщики, в том числе траншевой ипотеке. Однако стоит отметить, что показатели спроса все еще значительно отстают от значений, зафиксированных по итогам третьего квартала прошлого года», — сообщил эксперт.
