Средняя стоимость строящейся квартиры в городе составляет 5,8 млн рублей.
По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в октябре 2024 года медианная стоимость квадратного метра в омских новостройках составила 145 тыс. рублей, что на 3,8% больше по сравнению с сентябрем. Увеличение цен произошло на фоне сокращающегося объема предложения на рынке первичной недвижимости.
Средняя полная стоимость строящейся квартиры в Омске сейчас составляет 5,8 млн рублей, при этом средняя площадь квартир − 43,4 кв. м. В целом по России в крупных городах цена «квадрата» в новостройках в октябре составила 171 тыс. рублей, что также свидетельствует о небольшом росте цен и сокращении предложения на 4%.
Наиболее заметный рост цен наблюдается в Уфе (+9,6%), Воронеже (+3,9%), Омске (+3,8%), Самаре (+2,7%) и Перми (+2,5%). В то же время в некоторых городах, таких как Санкт-Петербург (-0,9%) и Нижний Новгород (-0,6%), зафиксировано снижение цен.
Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров отметил, что в последнее время наблюдается восстановление сделок с новостройками в большинстве крупных городов. Однако факторы, влияющие на ценообразование, становятся более разнообразными.
«Также девелоперы начали использовать новые подходы к ценообразованию, запуская новые специальные предложения для покупателей. Проще говоря, сейчас на итоговую цену объекта больше влияет не площадь квартиры и стоимость метра, а то, какую акцию, типа рассрочки, специальное предложение выберет покупатель. Поэтому вместе с небольшим ростом средней стоимости квадратных метров в новостройках в отдельных случаях могут заключаться сделки с более низким чеком, чем раньше», − отметил эксперт.
В октябре 2024 года традиционно самой высокой медианной ценой квадратного метра по-прежнему отличается Москва (365 тыс. рублей), за ней следуют Санкт-Петербург (242 тыс. рублей), Казань (222 тыс.), Нижний Новгород (189 тыс.) и Екатеринбург (156 тыс. рублей).
