Средняя стоимость квадратного метра на «вторичке» в Омске остается на уровне 105 тысяч рублей

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, рынок вторичной недвижимости в Омске демонстрирует стабильность, оставаясь в состоянии стагнации уже полгода. В ноябре 2024 года медианная стоимость квадратного метра готового жилья в городе составила 105 тыс. рублей, что на 0,6% выше, чем в октябре. За последние шесть месяцев цена квадратного метра увеличилась всего на 1%, что подтверждает общую тенденцию к медленному росту на фоне более широких рыночных изменений.

В Омске наблюдается сокращение доступных предложений на вторичном рынке: количество квартир уменьшилось на 4,5% по сравнению с октябрем. Медианная полная стоимость квартиры осталась практически неизменной и составила около 5 млн рублей, увеличившись лишь на 0,4% за месяц.

Интересно, что в других российских городах-миллионниках также фиксируется незначительное изменение цен. Например, в Ростове-на-Дону и Волгограде наблюдается небольшое снижение цен на квадратный метр, в то время как в Казани и Краснодаре отмечен рост.

Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров, отметил, что покупатели все чаще предпочитают использовать свои сбережения для приобретения жилья, вместо того чтобы прибегать к заемным средствам. Это приводит к тому, что продавцы становятся более гибкими в вопросах цены и готовы обсуждать скидки. В среднем за время продажи квартиры цена снижается на 4-5%, а в некоторых случаях скидки могут достигать 10%.