Союз архитекторов предлагает изменить статус участка в историческом центре города, чтобы исключить жилую застройку.
Сегодня, 12 февраля, на заседании комитета омского горсовета по градостроительству, архитектуре и землепользованию рассмотрели вопрос о строительства жилого комплекса в историческом центре города — на месте ТЭЦ-1. Напомним, ранее столичное архитектурное бюро ASADOV доработало эскизный проект, увеличив этажность застройки.
Председатель омского Союза архитекторов Андрей Седачев подчеркнул, что на данной территории нецелесообразно размещать жилые здания.
«У Союза по этому вопросу есть определенное мнение. Мы обращаемся к вам за поддержкой. На данной территории, по нашему мнению, не может существовать жилье. Первая причина — полное отсутствие социальной обеспеченности этой территории. Школа № 19 перегружена, садиков там нет. Проект предлагает расположить детский сад на крыше торгового центра, но это запрещено. Во-вторых, транспортный коллапс, поскольку 1,5 тыс. машин добавляется на этой территории с жильем. Третье — слабая инженерная обеспеченность территории, поскольку существующие сети перегружены. При строительстве жилья потребуется реконструкция всех сетей», — пояснил Седачев.
Кроме того, внимание было обращено на то, что ТЭЦ-1 является объектом культурного наследия, который требует реставрации. Союз архитекторов предложил изменить в Правилах землепользования и застройки статус земельного участка с ИЗ-2 (зона исторической застройки с возможностью жилой застройки) на ИЗ-1 (зона исторической застройки), что исключит возможность возведения жилых комплексов.
Председатель омского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Никита Шалмин представил альтернативный эскиз, предполагающий создание анфилады площадей на месте ТЭЦ-1. На схеме предусмотрено три плаца, которые упорядочат приречную часть территории.
Депутат Сергей Дроздов выразил мнение, что строительство в этом районе станет «осиновым колом в сердце каждого омича». В результате обсуждения профильный комитет ГС поддержал позицию архитекторов и направил рекомендации и вопросы мэру города. Вопрос о сохранении памятника культурного наследия также будет передан в министерство культуры Омской области.
Напомним, проект планирует реализовать АО «Основа Холдинг», в чьей собственности находятся земельные участки под ТЭЦ-1 и рядом с ней.
