Это связано с выводом на рынок жилья с меньшей площадью.
Согласно данным сервиса Яндекс Недвижимость, в июне 2025 года медианная цена квадратного метра в омских новостройках составила 163 тыс. рублей, увеличившись на 0,3% по сравнению с маем. Однако, несмотря на незначительный рост цен за месяц, годовая динамика показывает существенное снижение — в прошлом году средняя цена была примерно на 12% выше.
Эксперты объясняют это снижение тем, что сейчас на рынке выставлено больше квартир с меньшей площадью — в среднем почти на 6 кв. м, чем в прошлом году. В результате, несмотря на рост стоимости за квадратный метр, общая цена квартир снизилась из-за уменьшения их площади.
При этом средняя стоимость квартиры на первичном рынке Омска составляет около 8,5 млн рублей при средней площади 60,5 кв. м — это один из самых высоких показателей среди городов-миллионников России.
Между тем, по стране лидируют по стоимости квадратного метра Москва (434 тыс. руб/кв.м), Санкт-Петербург (274 тыс. руб/кв.м) и Казань (244 тыс. руб/кв.м). В июне наиболее заметный рост цен зафиксирован в Санкт-Петербурге (+3,8%) и Новосибирске (+2,8%), а самые существенные снижения — в Челябинске (-4,1%) и Волгограде (-4%).
