По итогам совместной работы региональных органов исполнительной власти, омского Росреестра и органов местного самоуправления продолжает сокращаться количество объектов недвижимости и земельных участков, не имеющих установленных правообладателей.
Полнота реестра является ключевым направлением реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных». Программа реализуется по поручению президента России. В Омской области работа по формированию и актуализации реестра недвижимости ведется комплексно и системно и находится на контроле губернатора Омской области Виталия Хоценко. Это обеспечивает высокий уровень координации между различными ведомствами и службами.
В целом в регионе проанализированы данные о 282,5 тыс. ранее учтенных объектах недвижимости, сведения о правообладателях которых отсутствуют в ЕГРН. Общее количество таких объектов уменьшилось на 188 тыс. единиц. В результате проведенных мероприятий актуализированы данные в Едином государственном реестре недвижимости, устранены правовые неопределенности в статусе объектов.
В том числе по обращениям самих правообладателей в Омской области зарегистрированы права на 47,5 тыс. объектов недвижимости, включая земельные участки. Муниципалитетами внесены сведения в ЕГРН о выявленных правообладателях в отношении 7,8 тыс. объектов недвижимости. Более 80,6 тыс. объектов сняты с государственного кадастрового учета по результатам уточнения данных и при выявлении дублирующих сведений. Поставлены на учет в качестве бесхозяйного имущества 390 объектов. Выполнены также и другие действия.
В числе лидеров по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости – Любинский, Горьковский, Калачинский, Тюкалинский, Называевский, Русско-Полянский и Тарский муниципальные районы.
Основная цель мероприятий по выявлению правообладателей заключается в установлении актуальных собственников объектов недвижимости, права на которые были зарегистрированы до введения системы государственной регистрации прав на недвижимость. Это необходимо для защиты прав собственников, упрощения проведения сделок с недвижимостью.
Владельцы имущества имеют возможность самостоятельно обратиться в Росреестр через МФЦ для регистрации ранее возникшего права. Для этого необходимо представить паспорт и правоустанавливающие документы, написать заявление, при этом госпошлина за госрегистрацию ранее возникшего права не взимается. Наличие в ЕГРН сведений о правообладателе объекта недвижимости, прежде всего, обеспечивает защиту имущественных прав граждан.
Эксперты напоминают, если в отношении ранее учтенных объектов – земельных участков или недвижимости, не будет выявлен правообладатель, такое имущество может быть принято на учет как бесхозяйное. После постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного предусмотрен годичный срок, в течение которого имущество может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам по приобретательной давности. Если собственник объявится в течение установленного законом срока, он вправе восстановить свои права на имущество.
