Строительство любого объекта всегда начинается с грамотной планировки — составления проекта в мельчайших деталях с чертежами и спецификациями. Проведение проектирования «спустя рукава» в дальнейшем обязательно скажется на качестве сооружения и даже его долговечности. Особенно тщательное планирование должно быть выполнено при возведении дома из панелей ЖБИ, поскольку изменить расположение помещений или передвинуть мешающую стену в таком здании не получится. Стеновая ЖБИ-панель — это 3-х слойная конструкция (2 ж/б плиты с толстым слоем утеплителя между ними) для внешнего периметра и 1 либо 2-х слойная для внутренних перегородок. Установленные на монолитную плиту или ленту и укрытые перекрытиями, все стеновые модули становятся несущими, то есть передвинуть или убрать их без угрозы разрушения постройки невозможно. Именно поэтому на этапе составления проекта тщательно продумывают количество и расположение помещений, размеры комнат и их назначение, места вывода коммуникаций (где будут находиться розетки, выключатели, водопроводные краны, вентиляция и т. д.). Когда все нюансы обговорены с заказчиком, составляется проект, где также указаны расположение окон и дверей, количество и размеры секций для каждой стены дома. Готовые данные передаются в производство, где по ним изготавливается домокомплект.
Преимущества
Выгоднее всего заказать проектирование и купить домокомплект из ЖБИ панелей в одном месте — на заводе-производителе, где предоставят и дополнительные услуги по сниженным ценам: доставку, монтаж, отделку. Преимущества такого строительства жилья очевидны:
- Скорость. Собрать коробку небольшого дома можно за 1-2 дня, а сдать объект под ключ реально в течение 3-4 месяцев.
- Минимальный риск брака. За качество секций и комплектующих, как и за сборку, отвечает производитель. Каждый модуль изготавливается по отработанной технологии на автоматизированных линиях с соблюдением стандартов и из сертифицированного сырья.
- Теплосбережение. Трехслойные панели — это прорыв в строительной отрасли. В отличие от советских плит для МКД, они имеют мощную утеплительную прослойку, надежные крепления между слоями, между собой скрепляются с использованием арматуры, бетона, вспененного п/эт и герметиков. Это позволяет сократить теплопотери минимум на 20%.
- Экологичность. Все виды материалов, из которых изготовлены панели, нейтральны к факторам окружающей среды. То есть они не выделяют вредных веществ под действием влаги, перепадов температуры, ультрафиолета.
- Долговечность. Эти же свойства нейтральности придают модулям необычайную долговечность — изготовленные по технологии и грамотно собранные строения способны служить хозяевам до 150 лет.
Кроме этого, панельные дома не поддаются горению, не боятся биологического заражения (грызунов, плесени и т. д.), могут строиться в любое время года (секции изготавливаются на заводе), требуют минимальных трудовых затрат. А по стоимости сопоставимы с такими же по площади кирпичными постройками.
Недостатки
У технологии практически нет критических недостатков. В процессе могут возникнуть небольшие неудобства, которые при грамотном планировании легко нивелируются. Основным считается невозможность перепланировки такого здания. Секции имеют большой вес, поэтому привлечение спецтехники обязательно — панелевоз для доставки и автокран для монтажа. Из этого вытекает требование хороших подъездных путей. Фундамент должен быть готов заранее и чаще всего это монолитная плита (хотя допускается и лента) — она самая прочная и устойчивая, хотя и дорогая, но такой вариант исключает возможность устройства подвала.
