Он возглавил рейтинг среди городов‑миллионников по медианной площади квартир в новых домах.
Омск стал лидером по медианной площади квартир на первичном рынке среди российских городов с населением свыше миллиона: в сентябре этот показатель достиг 62,6 кв. м. При этом медианная полная стоимость квартиры в Омске составила 8,5 млн рублей, а цена за квадратный метр — 159 тыс. рублей (рост на 0,6% к августу).
По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в среднем по городам‑миллионникам медианная цена квадратного метра на первичном рынке в сентябре увеличилась на 0,3% относительно августа и составила 191 тыс. рублей — показатель, который авторы исследования называют стагнационным. Общее количество предложений в новостройках этих городов сократилось на 2,2% в месячном выражении. В десяти из шестнадцати мегаполисов отмечено повышение цен, в одном — стагнация, в пяти — снижение.
В Омске объем доступных лотов на первичном рынке уменьшился незначительно — на 1% за месяц.
«На фоне старта снижения ключевой ставки рынок жилой недвижимости начал оживляться уже в середине лета, наиболее доступные по цене лоты, традиционно, первыми начали выходить из экспозиции, что повлияло на рост медианной цены витрины городов-мегаполисов. Во всех мегаполисах, где в сентябре медианная цена квадратного метра росла, мы наблюдаем сокращение объема доступных предложений», — комментирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Рейтинг городов‑миллионников по медианной цене квадратного метра в новостройках в сентябре возглавили: Москва — 478 тыс. руб./кв. м; Санкт‑Петербург — 294 тыс. руб./кв. м; Казань — 243 тыс. руб./кв. м; Нижний Новгород — 197 тыс. руб./кв. м; Уфа — 169 тыс. руб./кв. м.
Наибольший прирост цен в объявлениях о продаже новых квартир в сентябре зафиксирован в Краснодаре (+4,2%), Санкт‑Петербурге (+3,8%) и Перми (+2,6%). Наибольшее снижение цен отмечено в Челябинске (-5,2%), Уфе (-3,6%) и Волгограде (-3%). Медианная полная стоимость квартиры заметнее всего упала в Челябинске (-8,4%), Волгограде (-3,6%) и Уфе (-2,5%).
