Министерство имущественных отношений региона объявило 18 ноября открытый конкурс на право заключения концессионного соглашения по строительству детсадов. Условия конкурса, которые уже опубликованы в печати, специалисты минимущества разрабатывали совместно с ОАО «Корпорация развития Омской области». В них подробно перечислены требования, предъявляемые строителям будущих садиков, вплоть до того, какая в них должна быть мебель, посуда, спальная и игровая зоны. При этом оговорено, что участники открытого конкурса должны израсходовать на возведение объекта ограниченную сумму, исходя из стоимости одного места в 800 тыс. рублей. Меньше затратить можно, больше нельзя. Также в условиях конкурса на право заключения концессионного соглашения оговорен срок возведения детсада – он не может превышать 1,5 года с момента подписания договора.
– Победителями первого открытого конкурса будут признаны участники, которые предложат наилучшие условия по стоимости и срокам строительства, – отметил министр имущественных отношений Вадим Меренков. – После того как детский сад будет введен в эксплуатацию, начнется поэтапное погашение стоимости строительства инвестору из областного бюджета с рассрочкой на десять лет. В течение этого времени концессионер вправе использовать возведенный объект самостоятельно или передать в эксплуатацию муниципальному образованию. В любом из этих случаев новое учреждение может быть только детским садом. После окончания срока концессионного соглашения детский сад переходит в собственность Омской области. Разумеется, и после этого он будет функционировать как учреждение дошкольного образования и воспитания.
Сегодня для инвесторов – участников первого открытого конкурса на право строить детсады на условиях государственно-частного партнерства подготовлено 12 площадок: 5 – в Омске и 7 – в районах области. Одна из этих площадок расположена в микрорайоне «Московка-2». Как рассказал заместитель директора фонда развития жилищного строительства Омска Алексей Потапов, сейчас в районе «Московка-2» активно разворачивается жилищное строительство. Вокруг площадки будущего детского сада уже высятся несколько многоэтажек микрорайона «Уютный», рядом поднимаются стены очередного многоквартирного дома. Всего же на площадке в 7 тыс. га планируется возвести более 70 тыс. квадратных метров жилья. Ясно, что со временем будет возрастать и потребность новоселов в детсадовских местах.
Многие семьи, заселившиеся в первые дома микрорайона «Уютный», уже испытывают проблему с устройством малышей в дошкольные учреждения. Одна из них – семья Колмаковых, в которой растут две дочери-дошкольницы. Старшую из них, Веронику, родители поставили в очередь, когда девочке было 132 дня от роду. Вторую, Таисию, – через 26 дней после появления на свет. Но даже это не помогло Колмаковым вовремя получить желаемые места в детском саду. Поэтому они с особым интересом следят за новостями о строительстве детского сада в новом микрорайоне.
Другие городские площадки, выставленные на конкурс концессионеров, расположены в районах улиц Конева, Успешной, Молодова, Комнатова. Сельские площадки подготовлены в Любинском, Большереченском, Исилькульском, Москаленском, Называевском, Тарском и Саргатском районах. Заявки от инвесторов будут приниматься до 30 декабря 2013 года. По расчетам министерства имущественных отношений, общий объем средств, которые будут привлечены в регион для строительства 12 детских садов, составит 1 млрд. 900 млн. рублей.
В минимущества не сомневаются, что конкурс вызовет интерес у застройщиков. Областное правительство гарантирует концессионерам ряд льготных преимуществ в сравнении с рыночными условиями возведения объектов. Так, за счет регионального бюджета к зонам возведения детских садов уже подведены магистральные инженерные коммуникации по обеспечению социальных объектов водой, теплом, электроэнергией и т. д. Победителям конкурса остается подвести коммуникации непосредственно к объектам и сделать внутреннюю разводку систем жизнеобеспечения. Приходи, строй и работай!
Отметим, омский проект государственно-частного партнерства по решению проблемы дефицита мест в детских садах – первый подобный опыт в России.
Фото автора