Цена «квадрата» на вторичном рынке города составляет 109 тысяч рублей, а годовой рост в 3,6% оказался значительно ниже среднего по городам-миллионникам.
Согласно данным сервиса Яндекс Недвижимость, медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке Омска в декабре составила 109 тыс. рублей, практически не изменившись с ноября. Годовой рост цены в 3,6% оказался существенно ниже среднего по 16 крупнейшим городам России (8,6%).
В то время как в Казани, Нижнем Новгороде и Москве стоимость «квадрата» за месяц выросла на 1,8-2%, а в среднем по миллионникам — на 0,7%, омский рынок показал стагнацию с незначительным движением в +0,1%. По полной стоимости объекта Омск также остается в нижней части рейтинга: медианная цена лота составляет 5,2 млн рублей при средней площади 49,3 кв. м.
«Стагнация стоимости стала одним из главных трендов 2025 года на вторичном рынке. Причем тенденция была актуальна и после начала цикла снижения ключевой ставки», — прокомментировал ситуацию коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.
Эксперт выделил две ключевые тенденции года: рост среднего размера скидки в объявлениях (с 4,6% до 5,1% за три квартала) и постепенную активизацию покупателей. Несмотря на сдержанность в принятии решений, число просмотров контактов продавцов с мая 2025 года выросло на 16%, а количество ипотечных сделок в ноябре достигло пика — 58 тысяч за месяц.
В Омске предложение жилья в декабре сократилось на 4,8% относительно ноября, что близко к среднему значению по миллионникам (-2,6%). Наиболее значительно база объявлений уменьшилась в Воронеже (-13,1%), Казани (-9%) и Самаре (-8,2%). Рост предложения отмечен лишь в трех городах: Краснодаре, Перми и Екатеринбурге.
Годовой рост цен на вторичное жилье в Омске (4,8% по полной стоимости) существенно уступает не только среднему показателю по миллионникам, но и динамике в таких городах, как Казань, Нижний Новгород и Москва.
