По данным аналитического центра «Авито Недвижимости», в I квартале 2026 года основной спрос на загородное жилье сосредоточился на юге страны и в Подмосковье.
Среди регионов в лидерах — Краснодарский край (на него приходится 9,3% от всего спроса), Московская область (8,9%), Ростовская область (4,3%), Татарстан (3,9%), Ленинградская область (3,3%), Ставропольский край и Крым (по 3%). За год лидер поменялся: в I квартале 2025 чаще всего интересовались загородным жильем в Московской области. Среди регионов из топ-10 по популярности больше других улучшил позиции Крым (с 10 на 7 место).
Отдельно на Омск приходится 1,3% от общего спроса на загородную недвижимость в России. По России чаще всего пользователи платформы интересовались домами (79% от всех запросов) и дачами (14%), реже — коттеджами (5%) и таунхаусами (2%). Спрос на загородное жилье в Омске в марте 2026 года относительно того же периода прошлого года вырос на 1%.
«На рынке загородной недвижимости в этом году наблюдается более выраженная сезонность, чем годом ранее. Помимо динамики сделок мы видим и рост интереса пользователей: по сравнению с февралем количество просмотров домов на платформе увеличилось на 11%, а число посетителей раздела — на 6%. В сегменте продажи земельных участков динамика также наблюдается положительная динамика: рост на 16% и 14% соответственно. В целом рынок восстанавливается, но темп этого процесса пока достаточно сдержанный», — рассказывает Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
В I квартале 2026 года на рынке загородной недвижимости России заключили 85,5 тыс. сделок* — практически без изменений к аналогичному периоду прошлого года (+1%). При этом результаты марта оказались на 18% выше показателей того же месяца 2025 года и на 19% превысили февраль 2026 года.
Предложение объектов загородной недвижимости на платформе к марту прошлого года снизилось на 6%. При этом в ряде регионов стало значительно проще найти подходящий объект. В Приморском крае выбор на Авито Недвижимости увеличился на 51%, в Мурманской — на 15%, в Республике Саха (Якутия) — на 11%, в Ямало-Ненецком АО — на 9%, в Адыгее и Ленинградской области — на 6% в обоих, в Красноярском крае, Северной Осетии, Иркутской и Омской областях — на 4% в каждом. Лидерами по общему количеству загородных объектов в продаже в марте 2026 года стали Краснодарский край, Московская область, Ставропольский край, Татарстан и Челябинская область.
Что касается цен, аналитики «Авито Недвижимости» фиксируют умеренный рост по всем форматам загородного жилья: стоимость таунхаусов увеличилась на 6% за год, домов — на 7%, коттеджей — на 8%, дач — на 15%. При этом в ряде регионов год к году цены снизились: в Мурманской области загородные объекты теперь на 6% дешевле, в Карелии, Ямало-Ненецком АО и Республике Саха (Якутия) — на 5% в каждом, в Удмуртии — на 4%, в Тюменской области — на 2%.
* По данным Роскадастра
