Демонтированное в 1995 году здание продолжает влиять на градостроительные планы нового жилого квартала.
Омский областной суд рассмотрел иск предпринимателя Валерия Кокорина, владельца земельного участка на улице Маршала Жукова, 6. Площадь территории, предназначенной для многоэтажного строительства, составляет 7842 кв. м. Застройщик требовал исключить из градостроительного плана защитную зону объекта культурного наследия — особняка начала XX века на улице Почтовая, 20. Это ограничение запрещает новое строительство и реконструкцию, что, по мнению истца, делает невозможным полноценное освоение участка.
В декабре 2025 года Кокорин обратился в департамент архитектуры с просьбой убрать охранную зону, приложив ответ минкульта о том, что особняк фактически утрачен — его снесли ещё в 1995 году при строительстве жилого дома. Однако департамент отказал: объект до сих пор числится в реестре памятников федерального значения, и у муниципальных властей нет полномочий исключать его оттуда.
Суд встал на сторону департамента. Пока объект не исключен из реестра официально, на его территории действуют все ограничения. Исковые требования Кокорина оставлены без удовлетворения.
