На аукцион заявился всего один участник, фонд развития жилищного строительства Омской области «Жилище». Торги признаны несостоявшимися, договор аренды на шесть лет будет заключен с «Жилищем» по начальной стоимости — 7 434 тыс. руб.
Согласно условиям аукциона на этой территории в течение шести лет должно быть построено не менее 60 тыс. кв. метров малоэтажного жилья, причем 75% из них — экономкласса (квартиры небольшой площади, с высотой потолка 2,7 метра). Первые 15 тыс. «квадратов» победитель торгов обязуется возвести в течение первых трех лет аренды.
— В начале 2014 года мы должны предоставить проект планировки территории — будет объявлен конкурс, с победителем которого мы заключим договор на проектирование. Строить дома будем по типовым проектам, которые уже есть у Фонда РЖС и у омских компаний, — рассказал корреспонденту ИА «Твой Омск» директор фонда «Жилище» Рустам Мирсаяпов.
Напомним, во время презентации площадки в региональном минстрое 13 декабря заместитель генерального директора Фонда РЖС Светлана Кузнецова рассказала, что основное требование со стороны федеральной структуры заключается в том, что себестоимость квадратного метра жилья не должна превышать 25 тыс. рублей, что явно не устроило омских застройщиков. В эту сумму входят затраты застройщика на возведение инженерной инфраструктуры (около 2,5 тыс. рублей за «квадрат»).
— Мы ориентируемся на то, чтобы стоимость квадратного метра в этих домах не превышала 30 тысяч рублей — уже для покупателя. Но реальная цифра будет зависеть от того, во сколько нам обойдется строительство инженерных сетей и дорог. Реальную стоимость мы будем знать в апреле-мае, когда получим проект планировки и разработаем бизнес-план, — пояснил Мирсаяпов. — Первые объекты будут введены в эксплуатацию в 2015 году.
По оценке омских строительных компаний, затраты на возведение соцобъектов составят 1,8 млрд рублей (школа на 1200 мест, два детсада на 300 мест и поликлиника на 360 посещений в смену). Еще 250–300 млн рублей уйдет на прокладку инженерных сетей.
Отметим, что это третий аукцион, который проводил Фонд РЖС в Омском регионе в 2013 году. Победителями первых двух торгов стали строительная компания «Заполярстрой» (5,3 га вдоль проспекта Королева) и фонд «Жилище» (2 га в районе СибНИИСХоза). Всего же в Омском районе Фонд РЖС намерен пустить с молотка 120 га федеральной земли, принадлежавшей ранее СибНИИСХозу.