В регионе стартовала кампания по инспекции коммерческой недвижимости.
С июня по декабрь специалисты обследуют более 4,5 тысячи объектов для формирования перечня недвижимости, налог на которую в 2027 году будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Под ревизию попадут административно-деловые центры, торговые комплексы, офисы, объекты общественного питания и бытового обслуживания.
Как сообщили в профильном ведомстве, в текущем году сроки проведения проверок продлили до декабря. Корректировка связана с изменением федерального законодательства: теперь итоговый реестр объектов должен быть утвержден до 1 марта 2027 года. Дополнительное время позволит профильным службам более детально и качественно проанализировать собранную информацию.
Само обследование носит практический характер. Специалисты Омского центра кадастровой оценки и технической документации будут лично выезжать на объекты, проводить фото- и видеофиксацию.
Ключевые критерии включения недвижимости в фискальный перечень: если в ходе осмотра выяснится, что более 20% общей площади здания или помещения реально используется под торговлю, офисы, общепит или бытовой сервис, объект автоматически попадает в список; часть недвижимости будет включена в реестр без выезда на место — на основе анализа данных Единого государственного реестра недвижимости о разрешенном виде использования участка или самого здания.
Процедура формирования перечня полностью открыта для бизнеса. График выездов специалистов и результаты проверок будут регулярно публиковаться на официальном сайте министерства имущественных отношений Омской области в специальном разделе для собственников.
Предприниматели, не согласные с результатами оценки или изменившие профиль использования своих помещений, имеют право на обращение в уполномоченный орган. При предоставлении подтверждающих документов и внесении корректных данных в ЕГРН объект может быть исключен из налогового перечня.
Для сравнения: на текущий 2026 год в аналогичный перечень для налогообложения по кадастровой стоимости в Омской области включено более 14,7 тысячи объектов коммерческого назначения.
