По данным совместного исследования «Лемана ПРО» и «Авито Недвижимости», более половины (55%) опрошенных россиян считают бюджет до 100 тыс. рублей достаточным для обустройства загородной недвижимости и участка в этом сезоне.
Более половины жителей Омска (55%) готовы потратить до 100 тыс. рублей на обустройство загородной недвижимости и участка этим летом. Еще 25% назвали комфортной сумму от 100 тыс. до 300 тыс. рублей, 12% готовы вложить от 300 тыс. до 700 тыс. рублей, 5% — от 700 тыс. рублей до 1,5 млн рублей. Бюджет более 1,5 млн рассматривают 3% опрошенных из Омска.
Среди жителей Омска приоритеты распределились таким образом: 39% хотят поддерживать порядок на участке без крупных работ, 19% планируют обновить сам дом, 14% — дом и территорию, 10% — инженерные системы и благоустройство территории. Каждый десятый респондент из Омска хочет построить на участке новые объекты, а всего 9% — не планируют никаких обновлений.
В Омске косметический ремонт этим летом планируют сделать 54% опрошенных, 33% хотят обустроить веранду или крыльцо, 32% — утеплить стены и заменить окна, о капитальном ремонте задумывается 30% респондентов, еще 24% — заменить системы отопления, водоснабжения или электрики. Об установке систем безопасности задумываются 9% опрошенных, а 13% рассматривают перепланировку комнат в доме.
Даже точечные обновления на деле складываются из множества разных покупок — от стройматериалов до садового инвентаря, однако далеко не всегда они требуют больших финансовых вложений.
«Интерес к товарам для косметического ремонта, благоустройства участка и создания зон отдыха традиционно начинает расти в преддверии дачного сезона и выходит на пиковые показатели в начале лета. Почти половина респондентов готовы потратить на обновление дома и территории до 100 тыс. рублей, однако обустроить участок можно и более бюджетно — стоимость минимального набора в «Лемана ПРО» стартует от 19 тыс. рублей. В нее входят стальной мангал, комплект садовой мебели, каркасный бассейн, набор малых и крупных ручных садовых инструментов и даже несколько садовых фигур для декора участка», — отметила Анна Грибова, операционный директор по маркетингу компании «Лемана ПРО».
Среди жителей Омска на первом месте оказалось возведение беседки, террасы или летней кухни (41%), строительство бань (38%), гаражей, навесов или площадки для автомобиля (35%), далее следует создание теплиц и огородных зон (24%), установка бассейна, купели или чана (22%).
Если строительство новых объектов направлено на расширение функциональности участка, то масштабные работы чаще связаны с повышением его комфорта и эстетической привлекательности. Для опрошенных жителей из Омска приоритетом является озеленение участка (48%), далее следует обновление забора и въездной группы (44%). Более трети респондентов (36%) займутся мощением дорожек, 29% — обновят системы водоснабжения, 28% — ландшафтное освещение и подсветку дома, 19% — систему дренажа и ливневой канализации, 17% — автоматическую систему полива.
Высокий интерес к благоустройству связан с тем, что значительная часть опрошенных уже располагают собственной загородной недвижимостью.
В Омске загородная недвижимость есть у 44% опрошенных, еще 2% находятся в процессе оформления сделки, 4% — планируют покупку в этом году, 5% — активно ищут варианты, а 3% — хотят арендовать дачу на летний сезон.
«В целом по России мы видим восстановление рынка загородной недвижимости: число заключенных договоров купли‑продажи в январе — мае 2026 года было на 9% выше, чем за аналогичный период 2025‑го. При этом меняется роль загородной недвижимости в жизни людей. Среди тех, кто уже приобрел или планирует покупку, более четверти ориентируются на сезонное проживание для всей семьи, столько же — на постоянное или почти постоянное. Это означает, что загородный сегмент все меньше воспринимается как исключительно дачный формат и все больше — как альтернативный сценарий комфортной жизни вне города», — отметил Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
Предпочтения по форматам загородной недвижимости сильно отличаются в зависимости от возраста. Например, у опрошенных 55–64 лет наибольшей популярностью пользуются классические дачи в СНТ советского или постсоветского периода (39%). В то же время зумеры (18–24 лет) чаще других хотели бы приобрести таунхаус с небольшим личным участком (21%) — коливинговый формат дома на несколько семей с общими боковыми стенами и отдельными входами для них чаще предпочтительнее приватности личного участка.
Онлайн-опрос 10 тыс. россиян старше 18 лет проводился в мае 2026 года. В части вопросов анкетирования респондентам был доступен множественный выбор ответов.
