Мэрия разрешила Полукарову построить апарт-отель «Маршал»

Мэрия разрешила Полукарову построить апарт-отель «Маршал»

Дата публикации 13 февраля 2014 10:34 Автор Ольга Данилова

Компания Just Fit Life, подконтрольная омскому бизнесмену Виктору Полукарову, получила разрешение на строительство 13-этажного апарт-отеля «Маршал» на пересечении улиц Маршала Жукова и Бульварной. Эксперты прогнозируют, что появление высотного жилого здания в этой части города приведет к транспортному коллапсу.
На пересечении улиц Маршала Жукова и Бульварной около двух месяцев назад появился забор, а на днях — огромный плакат с изображением фешенебельного 13-этажного  здания. На картинке узнаются черты подзабытого проекта компании Just Fit Life («дочки» местной ИПК «Жилстрой») — апарт-отеля «Маршал». Впервые проект был представлен на градсовете Омска в мае 2012 года.

Апарт-отель — это объект коммерческой недвижимости, в котором все помещения (апартаменты) принадлежат частным и институциональным инвесторам. В их интересах действует управляющая компания, занимающаяся эксплуатацией и сдачей апартаментов в аренду. Как правило, апартаменты в таких отелях сдаются на долгий срок.

Как рассказал руководитель проекта группы компаний Just Fit Life Александр Прудский, компания в конце 2013 года получила разрешение на строительство.

«В настоящий момент от планирования мы постепенно переходим к практическим действиям на строительной площадке. В большей степени сейчас идут подготовительные работы: демонтаж недостроенного сооружения, очищение территории, вынос действующих сетей. Согласно опубликованной на сайте компании проектной декларации и вообще планов компании, завершить проект планируется в четвертом квартале 2015 года», — рассказал Прудский.

Согласно проектно-сметной документации и прогнозам застройщика общее инвестирование в проект составит свыше 1 млрд рублей. На первом этаже здания предполагается разместить ресторан, фитнес-зал, салон красоты. На втором — офисные помещения. Непосредственно сами жилые апартаменты площадью от 22 до 80 квадратных метров разместятся на десяти этажах — с третьего по тринадцатый. Из стоимость составляет от 1,3 до 4,5 млн рублей. Кроме того, предусмотрена подземная парковка на 62 машиноместа.

Однако эксперты отмечают, что строительство высотного дома в этой части города может спровоцировать транспортный коллапс на улицах Маршала Жукова, Бульварной и Пушкина.

«Я считаю, что это будут сплошные пробки, тем более застройщики не собираются расширять дороги и строить новые подъездные пути, — считает директор центра деловой недвижимости «Навигатор» Евгений Щербаков. — Я в принципе не могу понять застройщиков, которые в том месте хотят строить апарт-отель повышенной этажности, но еще больше я не понимаю архитекторов и контролирующие органы, которые это разрешают. У нас на Левом берегу — такие просторы, стройте вы там. Но все пытаются ближе к центру построить, тем самым подняв цену квадратного метра».

В свою очередь, в компании Just Fit Life парируют: проблему с организацией транспортного движения в Омске должны решать городские власти, а не застройщики.

«Вы знаете, транспортные коллапсы создают не жилые дома, а организация дорожного движения. К сожалению, мы не перенимаем японский опыт организации движения и регулирования транспортного потока, где автомобильной пробкой считается движение потока машин со скоростью меньше 40 километров в час. С точки зрения оснащенности парковочными местами объекта подземный паркинг и количество наземных парковочных мест существенно вписывается в действующие нормативы и, по нашим расчетам, вполне закроют данную проблему», — заявили в компании.

Напомним, ООО «Just Fit Life» занимается строительством жилья экономкласса в микрорайонах «Уютный», «Любимый», а также коттеджном комплексе «Зеленая Долина».

апарт-отель

Главное фото Екатерина Мусина
©
Распечатать страницу
Добавить комментарий

Блоги

Кипервар Андрей

Кипервар АндрейДепутат ЗС Омской области Праймериз как точная наука

Между настоящими выборами и предварительным голосованием ...
Ромахин Алексей

Ромахин Алексейпрезидент общественной организации Фонд развития Омской области "Город будущего"9 мая — особенный для омской промышленности день

О том, что в годы Великой Отечественной войны Омск стал одним ...
Хомутских Артем

Хомутских Артемспортивный журналистКак сборная Франции по фехтованию Сибирь постигала

Теперь мастера клинка из Франции представляют, какой ценой ...

Все авторы блогов

Loading...