Льготной ипотекой в России займется новый оператор

В правительстве России обсуждается идея создания единого оператора социальных ипотечных программ. Он будет аккумулировать все меры господдержки льготных категорий граждан, в том числе и средства, выделяемые из федерального и регионального бюджетов. Вполне вероятно, проект удастся запустить: по данным экспертов, количество выданной льготной ипотеки продолжает расти.

О возможности создания фактически новой госкорпорации — Единого оператора социальных ипотечных программ — сегодня пишет «Коммерсант». Идею накануне обнародовал глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка на совещании по вопросам ипотеки у первого вице-премьера Игоря Шувалова. Предполагается, что управлять новым оператором будет АИЖК. Структура будет аккумулировать все меры господдержки льготных категорий граждан в части ипотеки и, самое главное, средства федерального и регионального бюджетов, выделяемые сейчас на эти цели, сообщает издание.


Сегодня в каждом регионе действуют разные ипотечные программы для льготников. Они различаются и по количеству, и по объему выделенных средств. Новый оператор объединит их все, а также может предложить и новые услуги. К примеру, как отмечают в АИЖК, новый оператор сосредоточится на выдаче населению целевых жилищных займов по льготным ставкам, отказавшись от субсидирования первоначального взноса граждан и ставок по кредитам.

«Предполагается, что заемщики будут использовать свои собственные средства в качестве первоначального взноса (около 10% от стоимости жилья) и брать рыночный ипотечный кредит на сумму до 50% от стоимости жилья. В этом случае размер льготного целевого жилищного займа составит порядка 40% от стоимости жилья, — цитирует издание заместителя гендиректора АИЖК Андрея Семенюка. — Возврат задолженности по целевому займу будет проходить одновременно с рыночным ипотечным кредитом».

Предполагаемый уровень ставки по льготным кредитам — 8,5% годовых. При этом часть суммы целевого жилищного займа может быть списана заемщику за выслугу лет, высокие трудовые достижения и так далее.

По данным директора ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» (ОРИК, оператор АИЖК в Омском регионе) Любови Мацковой, в 2013 году по госпрограммам только ОРИК совершила 76 сделок, и их число растет.

«С начала года прошло меньше двух месяцев, а сделок уже на 30% больше, чем за аналогичный период 2013 года, — сообщила корреспонденту «ОМСКРЕГИОНА» Любовь Мацкова. — Связано это в первую очередь с доступностью госпрограмм. Кроме того, незначительно, но банки все же снизили процентные ставки по ипотеке, и мы ожидаем, что тенденция снижения кредитных ставок продолжится и в 2014 году».

Добавим, что по планам АИЖК апробацию новый проект пройдет на двух категориях льготников: учителях и ученых.