Общее число достроенных домов составило десять.
«Мы все должны понимать, что поставленную перед регионами президентом задачу — решить до конца проблему обманутых дольщиков — выполнить пока не удалось. Поэтому необходимо работать над этим дальше, в том числе и в 2014 году. Но мы обязаны добиться от застройщиков исполнения всех обязанностей перед гражданами. Люди должны получить свои квартиры, — заявил губернатор Омской области Виктор Назаров. — Проблема дольщиков — это проблема номер один для регионального правительства: никто с нас ответственности за нее не снимал».
В 2014 году в рамках реализуемой в регионе «дорожной карты» планируется завершить строительство и ввести в эксплуатацию шесть проблемных домов, но всего таких — вновь 25, как и в прошлом году.
Причиной стало вступление в силу приказа федерального минрегиона, согласно которому в перечень проблемных в 2014 году дополнительно включены 5 многоквартирных домов по причине просрочки исполнения перед гражданином обязательств по договорам строительства более чем на 9 месяцев.
«В этом году будет вводиться шесть домов дольщиков, которые уже практически завершены, — рассказал начальник управления строительства регионального минстроя Сергей Кошелев. — Адреса не хотим называть, потому что всякое бывает, проблемы у застройщика могут возникнуть в самый последний момент».
Министерством строительства и ЖКК Омской области прорабатываются различные варианты достройки проблемных домов. Так, за счет внутренних резервов — реализации свободных квартир, коммерческой недвижимости, средств дольщиков, прилегающих земельных участков, бесплатного подключения к инженерным сетям — будет продолжаться строительство 12 таких домов.
Еще два дома — относительно высокой степени строительной готовности — после завершения юридического оформления прав на объект и земельный участок на ЖСК, возможно, будут достраиваться за счет средств областного бюджета. Пять строящихся проблемных домов, находящихся в низкой степени готовности, будут достраиваться с предоставлением подрядчику бесплатных земельных участков и с одновременной оптимизацией проектных решений.
Как выяснилось, в настоящее время из 5 новых проблемных домов работы не ведутся только на одном, где застройщиком выступает ЗАО «Алмазинвест». Возобновить строительство невозможно в связи с процедурой, предусмотренной законодательством. Объект дольщикам не передан, а находится в собственности компании-банкрота.
«Дольщики дома № 3/3 по улице Конева сейчас должны включиться в реестр требований передачи жилых помещений, после этого арбитражный управляющий сделает заключение о возможности или невозможности передачи объекта. Затем дольщики, если они будут согласны с условиями оценки объекта, образуют ЖСК для достройки дома или, если они не согласны, будут ждать исполнения их денежных требований от кредитора», — пояснила начальник отдела контроля за привлечением средств дольщиков при строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области Олеся Назаренко.
Напомним, для защиты дольщиков в 2014 году вступили в силу изменения в законодательство России в части обеспечения исполнения обязательств застройщиком одним из двух способов: страхованием гражданской ответственности либо поручительством банка.