Всего по программе планируется построить около 25 млн кв. м социального жилья. Тем не менее в федеральном минстрое уверены, что на всех доступных квартир не хватит. Желающие их приобрести должны будут писать заявления о необходимости улучшить жилищные условия.
«Риелторы подсчитали, что наибольшим спросом в России пользуются однокомнатные квартиры, площадью 28–30 квадратных метров. Квартиры-студии могут быть популярны среди тех, кто ограничен в средствах. Также охотно их приобретают инвесторы, которые хотят заработать на перепродаже», — говорит гендиректор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
К массовой социальной застройке попытаются допустить только добросовестных застройщиков. Они получат заказ на строительство только тогда, когда возьмут на себя обязательство построить не менее 25 тыс. кв. м соцжилья.
Государство компенсирует затраты строительных компаний на возведение коммуникаций. За каждый метр построенного жилья застройщики получат 4 тыс. рублей из бюджета. Взамен строительная компания обязана будет продать не менее половины квартир по цене 30 тыс. рублей за «квадрат». Таким образом, самая доступная квартира обойдется в 540 тыс. рублей.
Напомним, в декабре 2013 года санкт-петербургская компания «Гефест» предложила правительству Омской области инвестировать в строительство доступного жилья в регионе 4 млрд рублей. Омские чиновники отнеслись к проекту с особым вниманием.
Первый зампред областного правительства Вячеслав Синюгин после встречи с застройщиком сказал, что решить проблему нехватки доступного жилья можно, используя собственные наработки и опыт других регионов:
«Нам нужны новые, в том числе долгосрочные механизмы по строительству экономжилья. Это один из приоритетов правительства, и в этой связи мы смотрим, какие есть лучшие наработки в стране».