За землю платить?

С прошлого года собственники жилых помещений в многоквартирных домах получают налоговые уведомления, где среди прочих платежей значится и налог на землю. Это вызывает массу вопросов со стороны омичей. Поискам ответов на них и была посвящена очередная программа «Управдом» с участием эксперта Александра Лихачева.

По его мнению, мэрия Омска при формировании участков из общей собственности жильцов в нарушение жилищного кодекса каким-то образом вырезала спортивные площадки и площадки для сбора мусора. Одновременно муниципалитет добавил жителям межквартальные проезды. Причем вопреки законодательству городские власти не получили на это размежевание решений общих собраний жителей многоквартирных домов.

Казалось бы, не принципиально, кому принадлежит земля под мусорными контейнерами. Однако в условиях рыночных взаимоотношений этот вопрос становится ключевым и напрямую касается большинства жителей нашего города. И вот почему. Отойди площадки для сбора мусора в собственность третьих лиц, нам, жителям, придется платить арендную плату за их использование. Ничего хорошего омичам не сулят и отданные им в собственность межквартальные проезды. В этом случае не мэрия, а горожане за свои деньги будут их обслуживать.

Такая же история происходит и с дворовыми спортивными площадками. Мэрия Омска изъявила желание взять их на собственный баланс. Естественно, вместе с землей. Но, как предполагает Александр Лихачев, вовсе не для того, чтобы развивать массовый спорт. По его мнению, этим решением городские чиновники развязывают себе руки для продолжения столь непопулярной среди горожан точечной застройки.

Кроме того, эксперт обращает внимание и на саму процедуру начисления земельного налога под многоквартирными жилыми домами. Каким-то странным образом получается, что собственники квартир, имеющие абсолютно одинаковую жилую площадь, почему-то должны платить совершенно разные суммы. В результате Александр Лихачев делает вывод: при начислении налога на землю под многоквартирными жилыми домами нарушен целый ряд статей Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Фото с сайта liveinternet.ru