Одинокие омские пенсионеры смогут сдавать свои квартиры в ренту.
Одинокие омские пенсионеры смогут сдавать свои квартиры в ренту.
С такой инициативой перед депутатами Законодательного собрания Омской области выступил министр труда и соцразвития региона Михаил Дитятковский. Согласно изменениям в закон «Об управлении собственностью Омской области» государство сможет «выкупать» у пенсионеров квартиры по договорам пожизненной ренты.
Как это работает?
На заключение договора пожизненной ренты смогут рассчитывать одинокие омичи старше 65 лет и люди с ограниченными возможностями здоровья. Интересы государства, вероятней всего, будет представлять региональное министерство труда и соцразвития либо подведомственное ему учреждение. Согласно проекту пенсионер передает этому ведомству свою квартиру, при этом продолжая в ней проживать и получать ежемесячные выплаты – как вторую пенсию. Сумма ренты, по словам Михаила Дитятковского, рассчитываться будет, исходя из рыночной стоимости жилья пенсионеров.
Новая программа позволит снизить очередность в дома престарелых и геронтологические центры, считают в министерстве. – Эта технология позволит обеспечить человеку пребывание в привычной для него социальной среде с выплатой по договору пожизненной ренты. Деньги могут быть использованы на получение социальных услуг, социально-бытового или медицинского обслуживания, например, предоставление услуг сиделки, осуществление ухода за больным человеком и так далее, – считает Михаил Дитятковский.
Квартиры получателей ренты после их смерти перейдут в собственность Омской области. В дальнейшем это жилье будет использоваться для выполнения жилищных обязательств государства – к примеру, квартиры будут давать детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
«За» без «против»
Депутаты Заксобрания одобрили проект закона в первом чтении. Против никто не выказался. По словам коммуниста Андрея Алехина, его однопартийцы поддержали предложенный проект, поскольку видят в нем социальную направленность:
– Сейчас на рынке недвижимости нередки случаи мошенничества. Наверное, слышали рекламу по радио о пожизненной ренте? Люди уже «попадали». В данном же случае рентой будет заниматься государство, мошенничества не будет, а люди, которым некому оставить в наследство свое жилье, получат возможность дополнительного дохода. Управление социальной защиты, в свою очередь, потом сможет предоставить освободившуюся квартиру очереднику, – считает депутат.
Отметим, что институт пожизненной ренты внедрялся в России в 90-е годы, его активно развивали страховые компании и частные фонды. Сейчас подобные услуги предлагаются не только в крупных российских городах, но и в провинциях, причем в основном частными компаниями. При этом нередки случаи мошенничества: о громких делах, когда пожилые люди становились жертвами «черных риэлторов», СМИ сообщают постоянно.
Сумма выплаты по закону (Гражданский кодекс РФ от 26.01.1996, глава 33) должна быть не меньше прожиточного минимума, установленного в регионе. Напомним, что в Омской области для пенсионеров эта величина сегодня составляет 5 110 руб., для работающего населения – 6 694 руб.
Мнения
Валерий Райс
Генеральный директор компании «Авеста-риэлт»:
Спрос на эту услугу среди омичей есть. Конечно, пенсионер никогда не придет в агентство недвижимости и не скажет: «Я хочу, чтобы вы у меня квартиру после моей смерти забрали». Как таковая услуга не развита, потому что люди не доверяют коммерческим организациям – в свое время было много обмана. Если этим займется государство – тогда, возможно, появится какое-то доверие к ренте.
Основной вопрос в данной ситуации – честность и порядочность со стороны плательщика ренты. Хочется, чтобы для пожилых людей все было понятно и прозрачно и не было возможности для коррупции со стороны недобросовестных исполнителей.
Глас народа
Виктор Воронов
Пенсионер:
По-моему, это очень хорошая инициатива. У пенсионеров и раньше была возможность заключать договоры пожизненной ренты, но на рынке было много сомнительных фирм. Теперь этим займется государство. Надежность и безопасность будут гарантированы.
Мария Петрова
Домохозяйка:
С заключением договора ренты пенсионеры смогут получать дополнительный доход. У многих в стране единственным серьезным капиталом является жилье. Теперь у людей появится возможность получать дивиденды со своего капитала. Учитывая наши небольшие пенсии, добавка в денежном эквиваленте будет хорошим подспорьем для одиноких пожилых людей. Выигрывают все – и человек, и государство.
С такой инициативой перед депутатами Законодательного собрания Омской области выступил министр труда и соцразвития региона Михаил Дитятковский. Согласно изменениям в закон «Об управлении собственностью Омской области» государство сможет «выкупать» у пенсионеров квартиры по договорам пожизненной ренты.
Как это работает?
На заключение договора пожизненной ренты смогут рассчитывать одинокие омичи старше 65 лет и люди с ограниченными возможностями здоровья. Интересы государства, вероятней всего, будет представлять региональное министерство труда и соцразвития либо подведомственное ему учреждение. Согласно проекту пенсионер передает этому ведомству свою квартиру, при этом продолжая в ней проживать и получать ежемесячные выплаты – как вторую пенсию. Сумма ренты, по словам Михаила Дитятковского, рассчитываться будет, исходя из рыночной стоимости жилья пенсионеров.
Новая программа позволит снизить очередность в дома престарелых и геронтологические центры, считают в министерстве. – Эта технология позволит обеспечить человеку пребывание в привычной для него социальной среде с выплатой по договору пожизненной ренты. Деньги могут быть использованы на получение социальных услуг, социально-бытового или медицинского обслуживания, например, предоставление услуг сиделки, осуществление ухода за больным человеком и так далее, – считает Михаил Дитятковский.
Квартиры получателей ренты после их смерти перейдут в собственность Омской области. В дальнейшем это жилье будет использоваться для выполнения жилищных обязательств государства – к примеру, квартиры будут давать детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
«За» без «против»
Депутаты Заксобрания одобрили проект закона в первом чтении. Против никто не выказался. По словам коммуниста Андрея Алехина, его однопартийцы поддержали предложенный проект, поскольку видят в нем социальную направленность:
– Сейчас на рынке недвижимости нередки случаи мошенничества. Наверное, слышали рекламу по радио о пожизненной ренте? Люди уже «попадали». В данном же случае рентой будет заниматься государство, мошенничества не будет, а люди, которым некому оставить в наследство свое жилье, получат возможность дополнительного дохода. Управление социальной защиты, в свою очередь, потом сможет предоставить освободившуюся квартиру очереднику, – считает депутат.
Отметим, что институт пожизненной ренты внедрялся в России в 90-е годы, его активно развивали страховые компании и частные фонды. Сейчас подобные услуги предлагаются не только в крупных российских городах, но и в провинциях, причем в основном частными компаниями. При этом нередки случаи мошенничества: о громких делах, когда пожилые люди становились жертвами «черных риэлторов», СМИ сообщают постоянно.
Сумма выплаты по закону (Гражданский кодекс РФ от 26.01.1996, глава 33) должна быть не меньше прожиточного минимума, установленного в регионе. Напомним, что в Омской области для пенсионеров эта величина сегодня составляет 5 110 руб., для работающего населения – 6 694 руб.
Мнения
Валерий Райс
Генеральный директор компании «Авеста-риэлт»:
Спрос на эту услугу среди омичей есть. Конечно, пенсионер никогда не придет в агентство недвижимости и не скажет: «Я хочу, чтобы вы у меня квартиру после моей смерти забрали». Как таковая услуга не развита, потому что люди не доверяют коммерческим организациям – в свое время было много обмана. Если этим займется государство – тогда, возможно, появится какое-то доверие к ренте.
Основной вопрос в данной ситуации – честность и порядочность со стороны плательщика ренты. Хочется, чтобы для пожилых людей все было понятно и прозрачно и не было возможности для коррупции со стороны недобросовестных исполнителей.
Глас народа
Виктор Воронов
Пенсионер:
По-моему, это очень хорошая инициатива. У пенсионеров и раньше была возможность заключать договоры пожизненной ренты, но на рынке было много сомнительных фирм. Теперь этим займется государство. Надежность и безопасность будут гарантированы.
Мария Петрова
Домохозяйка:
С заключением договора ренты пенсионеры смогут получать дополнительный доход. У многих в стране единственным серьезным капиталом является жилье. Теперь у людей появится возможность получать дивиденды со своего капитала. Учитывая наши небольшие пенсии, добавка в денежном эквиваленте будет хорошим подспорьем для одиноких пожилых людей. Выигрывают все – и человек, и государство.
©
