Автор проекта сразу оговорилась, что заказчик, ООО «Кедр», арендующее данные площадки, убрал из объекта торговую функцию, оставив только развлекательную. Таким образом, речь идет о мультиплексе с кинозалами и фуд-кортом, который, по мнению архитектора, возродит практически «умирающий» парк.
Светлана Пономарева
«Сегодня парк находится в ужасающем состоянии, — считает Светлана Пономарева. — Если ничего не делать, а только стоять спиной на защите каждого дерева, то все придет в упадок, а деревья превратятся в бурелом. Проектируемые объекты помогут в решении этой проблемы».
Однако главу Октябрьского округа Михаил Пенкина такое мнение удивило. По его словам, вымирающим парк назвать нельзя: в 2010 году его реконструировали, заменив старый лесной фонд на более молодой, наполнив водой озера и выполнив благоустройство.
«Данный застройщик уже застроил один пятачок этого парка, сделал теннисные корты, которые, кстати, уже были. И мы получили конфликтную ситуацию. Он вырубил деревья, но сколько компенсационного озеленения он выполнил? В какой части парка он провел рекреационные работы?» — обратился к докладчице Пенкин.
На этот вопрос, как и на вопрос вице-мэра Александра Поповцева о сроках работ и сумме инвестиций, Пономарева ответить не смогла.
Александр Поповцев
Инвестор, присутствовавший тут же, попытался пояснить, однако ведущий заседание совета главный архитектор Омска Анатолий Тиль решил перейти к обсуждению проекта с коллегами. Большая часть одобрила строительство мультиплекса в парке. Категорично высказался лишь Владимир Паровышник, отметив, что данный проект принимать нельзя:
«Так подходить к этому месту нельзя. Здесь должен быть ландшафтный подход. Такой проект нужно дорабатывать, объявить конкурс. Это просто неприемлемо», — заявил архитектор.
Архитектор Михаил Парфенов, напротив, поддержал директора департамента архитектуры в его стремлении привлечь инвестора, а противников застройки Парка 30-летия ВЛКСМ сравнил с бандеровцами:
«Мы все хотим что-то общее для города сделать. Правильно, что заказчик убрал торговлю. Давайте мы сначала спросим, что нам предлагают профессионалы. А народ спросить — ну спросили на Украине у народа, бандеровцы сказали, чего они хотят. И какая народу польза от этого?» — спросил собравшихся Парфенов, после чего предложил «тонко подойти к архитектуре» будущего ТРК.
Депутат Омского горсовета Дмитрий Лицкевич заметил, что вместо обещанного мультиплекса на территории парка в итоге, скорее всего, появится ночной клуб. Анатолий Тиль резко отреагировал на такое замечание, как и на предложение Михаила Пенкина перенести объект на улицу Масленникова, где сейчас располагается частный сектор.
Эколог Сергей Костарев, взяв слово, сказал, что не видел в европейских городах подобных «монументальных» зданий в парках. Он также напомнил, что ранее мэр Омска Вячеслав Двораковский обещал запретить всяческое строительство в Парке им. 30-летия ВЛКСМ.
«То, что вы предлагаете, — это не современный парк, а парк ХХ столетия. Современный — это такой, где максимальное количество естественной среды. Если мы этот парк застроим, то у нас не будет больше возможности сделать ландшафтную территорию», — заметил Костарев.
Спустя почти два часа обсуждений Анатолий Тиль все же дал слово инвестору. Директор ООО «Кедр» Дмитрий Сахань сообщил, что инвестиции в проект составят около 1,5 млрд рулей. Из них за 3,5 года уже освоено более 100 млн рублей — на строительство теннисных кортов и нового здания для администрации парка.
Дмитрий Сахань
«У нас в договоре аренды значится торгово-развлекательный комплекс. Но у нас есть устная договоренность с администрацией города, что в данном случае мы торговлю ставим условным видом, — подчеркнул бизнесмен. — Во второй половине 2015 года мы начнем строить. Надеемся, к этому времени получим разрешение на строительство. К 2016 году планируем две из трех очередей сдать в эксплуатацию. Что касается зеленых насаждений, мы готовы взять часть территории парка и провести там омоложение зеленого фонда».
Один из вариантов решения спорной ситуации, который возник во время обсуждения, — дополнительно собрать мнения омичей относительно функций, которые должны быть в строящемся на территории парка здании. В дальнейшем эти предложения будут переданы в департамент культуры мэрии.
«Ну что, принимаем в таком виде?» — спросил у членов градсовета председатель.
Утомленные более чем двухчасовым обсуждением архитекторы и проектировщики согласились с Анатолием Тилем, фактически одобрив спорный проект.