Собственники против

Собственники против

Дата публикации 18 июня 2014 07:49

В очередном выпуске программы «Управдом», выходящей в эфир на канале ГТРК «Омск», речь шла о том, как один из собственников жилого дома по улице Красногвардейской решил переоборудовать квартиру первого этажа под магазин.
Вместо окна в квартире появилась входная дверь с крыльцом, к которой вела дорожка, мощенная тротуарной плиткой. На подобное переоборудование предприниматель даже получил официальное разрешение в администрации Центрального округа. Однако ничуть не побеспокоился о том, чтобы заручиться согласием собственников жилых помещений. Что, кстати, в соответствии с законом должен был сделать. То ли посчитал это требование необязательным, то ли понадеялся исключительно на выданную в администрации бумагу… Все претензии со стороны жителей на творимое самоуправство он просто игнорировал. И в этой ситуации соседям не оставалось ничего иного, как обратиться с исковым заявлением в суд.

И вот на днях вынесено решение, обязывающее предпринимателя привести приобретенную им квартиру в состояние, в котором она находилась до перепланировки. Кроме того, суд постановил демонтировать крыльцо и тротуарную плитку, а также восстановить окно, превращенное владельцем в дверь. Такова оказалась цена пренебрежения законом и мнением жителей.

Вероятно, не избежать судебного разбирательства и владельцу точки общепита, расположенной в доме № 23 по улице Маяковского. Реклама этого заведения занимает часть фасада. А фасад, как известно, является частью общедомового имущества, и на размещение на нем рекламных вывесок также необходимо решение общего собрания прочих собственников. Возможно, они бы на это и согласились, если бы руководство кафе четко прописало в договоре сумму своих платежей за использование фасада в рекламных целях. Однако владельцы категорически не желают обсуждать эту тему и не идут на контакт со старшим по дому. Причем реклама кафе – далеко не единственная, которая «украшает» здание.

Здесь и магазин «Цветы», и магазин «Шанс», и «Техническая книга». Но платить в общедомовой фонд их владельцы также не желают.

Сложившуюся ситуацию прокомментировал эксперт программы Александр Лихачев. Ссылаясь на статьи законодательства, он утверждает, что за размещенную на стенах домов и даже на крыше рекламу предприниматели обязаны платить и любой суд встанет на защиту прав собственников.

Но лучше все же не доводить дело до суда, а полюбовно договориться с жителями и заплатить оговоренную в договоре сумму, – дает полезный совет предпринимателям Александр Лихачев. Воспользоваться этим советом или нет, каждый вправе решать сам.
©
Распечатать страницу
Добавить комментарий

Блоги

Сумароков Станислав

Сумароков Станиславбуквоед и любитель изящной словесностиДень суслика 4, или Секрет правдолюбца

Нет, ей богу — я обожаю г-на Сусликова! Он, и только он, способен ...
Ромахин Алексей

Ромахин Алексейпрезидент общественной организации Фонд развития Омской области "Город будущего"Российская Арктика как драйвер промышленности

В Архангельске  29-30 марта состоится IV Международный форум ...
Кипервар Андрей

Кипервар АндрейДепутат ЗС Омской области«Потеря связи населения со своим депутатом создает серьезные проблемы».

Что не получают жители, если не выходят на встречи со своим ...

Все авторы блогов

Loading...