По его словам, положение действующего российского законодательства о простой письменной форме договоров с недвижимостью позволяет мошенникам наживаться на беззащитных гражданах. В этой связи он предлагает сделать обязательным участие нотариуса в оформлении сделки.
Необходимость принятия такого законопроекта сенатор обосновывает тем, что ежедневно не прекращается поток незаконных сделок по отчуждению имущества, фактически речь идет о рейдерских захватах жилых помещений и иной недвижимости.
По его словам, мошенники, как правило, используют стандартные схемы, подделывая подпись законного владельца квартиры, а его самого, как выразился сенатор, «устраняют» либо под воздействием угроз, алкоголя или наркотиков заставляют собственноручно подписать договор купли-продажи.
Сенатор отметил, что эта инициатива полностью согласуется с международным опытом: в частности, в странах континентальной Европы сделки с недвижимостью удостоверяют нотариусы, количество судебных споров там значительно ниже.
В свою очередь, за благими намерениями сенатора Антона Белякова можно усмотреть попытку лоббировать интересы нотариусов. Так считает эксперт на рынке недвижимости — бывший директор департамента городской экономической мэрии Омска, гендиректор компании «МИЭЛЬ-недвижимость» Павел Кручинский.
«Это чистой воды лоббирование интересов нотариусов. Возврат к этой схеме не сделает рынок более цивилизованным. Более того, эта инициатива не в интересах простых жителей, так как у населения возникнут дополнительные затраты при оформлении купли-продажи или каких-то других сделок при обязательном нотариальном оформлении. Появляется еще одно дополнительное звено, которое понесет дополнительные затраты. Естественно, это в чистом виде лоббирование нотариусов для того, чтобы в какой-то степени монополизировать данный рынок услуг», — отметил Кручинский.